힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)

하남시 망월동 · 2020년
5호선미사 2분
초청아초등학교7분·초윤슬초등학교9분·고하남고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 / 월 28만
전용 22.35㎡ · 12층
2026-06-08
월세1억 2,800만 / 월 20만
전용 22.35㎡ · 28층
2026-06-06
월세1억 2,000만 / 월 25만
전용 22.35㎡ · 25층
2026-06-04
월세1억 2,800만 / 월 30만
전용 22.35㎡ · 11층
2026-06-02
월세1,000만 / 월 72만
전용 22.35㎡ · 8층
2026-06-02

힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 609만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 3,600만 기준)
  • 하남시 망월동 인근 단지(1개) 평균 비교: -30.2% — 인근 평균 약 871만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 91.7%

힐스테이트 미사역 그랑파사쥬는 500호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 668건·전세 442건·매매 101건이 거래돼 임대 중심이면서도 매매도 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균은 3억 5천만으로 주거형 오피스텔 시장이 작동하고 있으며, 월세 평균 보증금 5,721만에 월세 68만 수준입니다. 전용 22.3~85.0㎡ 면적대 중 22㎡ 초소형이 864건으로 압도적 다수를 차지해 1인 직장인·독신자 수요가 주력이고, 85㎡ 중형도 293건 거래돼 일부 가족·사무실 겸용 수요를 흡수합니다. 미사역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대와 매매 수요 모두를 강하게 뒷받침합니다.

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망월동 주변 오피스텔

오피스텔하남미사 롯데캐슬 스타
하남시 망월동 · 83m · 전용 35㎡
2억 6,500만 / 월 25만
월세2026-06-09
오피스텔해링턴타워 레이크파크
하남시 망월동 · 92m · 전용 21㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)
하남시 망월동 · 108m · 전용 85㎡
7억 4,000만
매매2026-06-06
오피스텔힐스테이트 에코 미사
하남시 망월동 · 110m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 72만
월세2026-06-10
오피스텔e편한세상 시티 미사
하남시 망월동 · 183m · 전용 30㎡
2억 2,400만
전세2026-06-10
오피스텔미사 마이움 센트럴 아케이드
하남시 망월동 · 192m · 전용 24㎡
1억 3,000만 / 월 15만
월세2026-06-05
오피스텔미사푸르지오시티 B동
하남시 망월동 · 210m · 전용 21㎡
1억 1,200만 / 월 8만
월세2026-06-11
오피스텔우성르보아리버
하남시 망월동 · 230m · 전용 18㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-29
오피스텔마들렌
하남시 망월동 · 248m · 전용 20㎡
1억 430만 / 월 2만
월세2026-05-28
오피스텔서건 미사 메트로타워
하남시 망월동 · 250m · 전용 21㎡
9,550만
전세2026-06-10

위치

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경기 하남시 미사강변중앙로 180

단지 소개

소재지경기 하남시 미사강변중앙로 180
준공2020년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 30층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.9116% / 799.789%
전용면적22㎡ · 40㎡ · 42㎡ · 57㎡ · 73㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,600만 (전용 22㎡ · 2026-06-06)
5년 최고2억 8,000만 (2022-08-30)
전세 평균1억 4,382만
월세 평균보증금 4,570만 / 월 49만
전세가율 91.7% · 5년 연평균 -3.5% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)에서는 총 1,238건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 444건, 월세 688건이 신고되었습니다.

힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)은 5호선 미사 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 미사 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하남고등학교 도보 7분, 청아초등학교 도보 7분, 윤슬초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 망월동 하남미사 롯데캐슬 스타 오피스텔, 망월동 해링턴타워 레이크파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 망월동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 망월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)은 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)은 2020년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,600만입니다. (2026-06-06 기준)
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 10억 5,500만입니다. (2022-05-03)
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 444건 평균 보증금은 3억 85만입니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 688건 평균은 보증금 5,782만 / 월세 67만입니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 전용면적은?
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)의 전용면적은 22㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 최고층은?
지상 30층 규모입니다. 지하 5층.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 주변 지하철은?
도보권에 5호선 미사(도보 2분)이(가) 있습니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 주변 학교는?
도보권 학교: 하남고등학교(도보 7분), 청아초등학교(도보 7분), 윤슬초등학교(도보 9분).
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.9116%, 용적률 799.789%입니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
미사 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)은 5호선 미사 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 10억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 최근 5년 매매 최고가는 10억 5,500만, 평균은 3억 4,977만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
망월동 오피스텔 중에 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)만한 단지가 있나요?
망월동에는 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 망월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,600만, 최근 전세가 4억 9,350만로, 전세가율은 약 362.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: