힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)

하남시 망월동 · 2020년
5호선미사 2분
초청아초등학교7분·고하남고등학교8분·고미사고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 2,800만 / 월 20만
전용 22.35㎡ · 11층
2026-07-24
월세1억 2,825만 / 월 12만
전용 22.35㎡ · 21층
2026-07-23
월세1억 / 월 40만
전용 22.35㎡ · 18층
2026-07-23
월세1억 2,800만 / 월 14만
전용 22.35㎡ · 22층
2026-07-22
월세1,000만 / 월 69만
전용 22.35㎡ · 29층
2026-07-22

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 649만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 4,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
  • 전세가율: 94.8%

힐스테이트미사역그랑파사쥬는 900호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 1,098건·전세 978건·매매 217건이 거래돼 임대와 매매가 함께 이뤄지는 활발한 단지입니다. 매매 평균 4억 2천만에 5년 최고가 15억 8천만(2024-11)으로 대형 투자 물건도 거래되고 있으며, 월세 평균 보증금 6,948만에 월세 84만 수준으로 중간층 월세 수요가 형성되어 있습니다. 전용 22㎡ 초소형이 1,131건으로 압도적이고 85㎡ 중형도 837건이 거래돼 1인 가구부터 가족 단위까지 다양한 수요를 흡수합니다. 미사역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대 수요와 매수 관심 모두를 강하게 받쳐줍니다.

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망월동 주변 오피스텔

오피스텔하남미사 롯데캐슬 스타
하남시 망월동 · 106m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 93만
월세2026-07-23
오피스텔힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)
하남시 망월동 · 108m · 전용 22㎡
1억 2,600만 / 월 16만
월세2026-07-22
오피스텔힐스테이트 에코 미사
하남시 망월동 · 134m · 전용 40㎡
2억 9,000만 / 월 15만
월세2026-07-23
오피스텔미사푸르지오시티 B동
하남시 망월동 · 139m · 전용 24㎡
700만 / 월 100만
월세2026-07-17
오피스텔미사 마이움 센트럴 아케이드
하남시 망월동 · 141m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-07-21
오피스텔우성르보아리버
하남시 망월동 · 145m · 전용 18㎡
1억 500만 / 월 10만
월세2026-07-16
오피스텔e편한세상 시티 미사
하남시 망월동 · 171m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-07-22
오피스텔해링턴타워 레이크파크
하남시 망월동 · 179m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-07-16
오피스텔더랜드시티
하남시 망월동 · 189m · 전용 19㎡
9,970만 / 월 20만
월세2026-07-22
오피스텔미사 아넬로 스위첸
하남시 망월동 · 196m · 전용 45㎡
4억 8,000만
전세2026-07-04

위치

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경기 하남시 미사강변동로 95

단지 소개

소재지경기 하남시 미사강변동로 95
준공2020년 · 업무시설
호실총 900호
층수지상 30층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.98% / 799.7%
전용면적22㎡ · 47㎡ · 61㎡ · 73㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,500만 (전용 22㎡ · 2026-06-26)
5년 최고1억 7,700만 (2022-02-11)
전세 평균1억 4,652만
월세 평균보증금 4,611만 / 월 49만
전세가율 94.8% · 5년 연평균 -3.0% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)에서는 총 2,408건의 실거래가 집계되었으며, 매매 236건, 전세 1,011건, 월세 1,161건이 신고되었습니다.

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)은 5호선 미사 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 미사 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 청아초등학교 도보 7분, 하남고등학교 도보 8분, 미사고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 망월동 하남미사 롯데캐슬 스타 오피스텔, 망월동 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 오피스텔 등이 있으며, 같은 망월동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 망월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)은 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)은 2020년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7억 4,000만입니다. (2026-07-22 기준)
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 15억 8,000만입니다. (2024-11-27)
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 236건이 집계되었습니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,011건 평균 보증금은 3억 7,143만입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,161건 평균은 보증금 7,049만 / 월세 83만입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 전용면적은?
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)의 전용면적은 22㎡ ~ 459㎡ 범위입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 최고층은?
지상 30층 규모입니다. 지하 6층.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 주변 지하철은?
도보권에 5호선 미사(도보 2분)이(가) 있습니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 주변 학교는?
도보권 학교: 청아초등학교(도보 7분), 하남고등학교(도보 8분), 미사고등학교(도보 10분).
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.98%, 용적률 799.7%입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미사 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)은 5호선 미사 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 15억대 매매 가능한가요?
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 최근 5년 매매 최고가는 15억 8,000만, 평균은 4억 4,104만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
망월동 오피스텔 중에 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)만한 단지가 있나요?
망월동에는 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 망월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4,000만, 최근 전세가 5억 9,000만로, 전세가율은 약 79.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: