스타파크

하남시 망월동 · 2018년
5호선미사 4분
초청아초등학교4분·초미사중앙초등학교8분·고하남고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

스타파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 / 월 10만
전용 26.80㎡ · 13층
2026-05-07
월세2억 / 월 20만
전용 26.80㎡ · 8층
2026-05-01
월세1,000만 / 월 110만
전용 26.80㎡ · 11층
2026-04-14
월세1,000만 / 월 110만
전용 26.80㎡ · 15층
2026-04-10
월세1억 5,000만 / 월 35만
전용 26.80㎡ · 6층
2026-03-18

스타파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 784만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 1,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 83.9%

스타파크는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 145건·월세 160건 대비 매매 27건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 3천에서 5년 최고가 2억 8천(2022-09) 대비 5천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금 1억 9천, 월세 평균 보증금 4,964만에 월세 67만 수준으로 전월세 임대료가 형성되어 있습니다. 전용 18.7~26.8㎡의 초소형 면적대로 1인 가구 수요가 주력이며, 특히 27㎡ 거래 254건이 19㎡ 78건을 크게 상회해 27㎡ 초소형이 단지의 주요 면적입니다. 미사역 도보 4분의 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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망월동 주변 오피스텔

오피스텔르보아파크Ⅱ
하남시 망월동 · 57m · 전용 18㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔더 오페라2
하남시 망월동 · 129m · 전용 22㎡
200만 / 월 82만
월세2026-06-10
오피스텔미사랑데르Ⅲ
하남시 망월동 · 178m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-27
오피스텔해링턴타워 레이크파크
하남시 망월동 · 190m · 전용 21㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔힐스테이트 에코 미사
하남시 망월동 · 222m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 72만
월세2026-06-10
오피스텔망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1
하남시 망월동 · 250m · 전용 30㎡
2억 1,800만 / 월 20만
월세2026-06-02
오피스텔일옹미사타워
하남시 망월동 · 258m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-19
오피스텔힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)
하남시 망월동 · 282m · 전용 22㎡
1억 / 월 28만
월세2026-06-08
오피스텔서건 미사 메트로타워
하남시 망월동 · 287m · 전용 21㎡
9,550만
전세2026-06-10
오피스텔미사 아넬로 스위첸
하남시 망월동 · 341m · 전용 41㎡
3억 9,000만
전세2026-06-10

위치

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경기 하남시 미사강변남로 87

단지 소개

소재지경기 하남시 미사강변남로 87
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.48% / 596.44%
전용면적19㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,000만 (전용 27㎡ · 2025-12-22)
5년 최고2억 8,000만 (2022-09-07)
전세 평균2억 685만
월세 평균보증금 5,793만 / 월 72만
전세가율 83.9% · 5년 연평균 -3.1% 하락

최근 5년 동안 스타파크에서는 총 335건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 148건, 월세 160건이 신고되었습니다.

스타파크는 5호선 미사 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 미사 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 청아초등학교 도보 4분, 하남고등학교 도보 6분, 미사중앙초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 망월동 르보아파크Ⅱ 오피스텔, 망월동 더 오페라2 오피스텔 등이 있으며, 같은 망월동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 망월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

스타파크는 몇 년 준공, 몇 호?
스타파크는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
스타파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,000만입니다. (2025-12-22 기준)
스타파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2022-09-07)
스타파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
스타파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 148건 평균 보증금은 1억 9,325만입니다.
스타파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 160건 평균은 보증금 4,964만 / 월세 67만입니다.
스타파크 전용면적은?
스타파크의 전용면적은 19㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
스타파크 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 4층.
스타파크 주변 지하철은?
도보권에 5호선 미사(도보 4분)이(가) 있습니다.
스타파크 주변 학교는?
도보권 학교: 청아초등학교(도보 4분), 하남고등학교(도보 6분), 미사중앙초등학교(도보 8분).
스타파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.48%, 용적률 596.44%입니다.
스타파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
스타파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미사 도보 거리에 있는 오피스텔?
스타파크는 5호선 미사 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
스타파크 2억대 매매 가능한가요?
스타파크 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 3,150만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
망월동 오피스텔 중에 스타파크만한 단지가 있나요?
망월동에는 스타파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 망월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스타파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,000만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 95.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: