미사랑데르Ⅲ

하남시 망월동 · 2018년
5호선미사 3분
초청아초등학교3분·초미사중앙초등학교7분·중미사중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,500만
2025-12-10 · 전용 28㎡
최고 대비 -4,500만(21.4%)
5년 최고 전세
2억 1,000만
2021-08-02

최근 실거래

미사랑데르Ⅲ 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,500만
전용 27.50㎡ · 11층
2025-12-10
전세1억 5,750만
전용 27.50㎡ · 11층
2025-11-06
전세1억 6,500만
전용 27.50㎡ · 10층
2025-09-13
전세1억 6,590만
전용 27.50㎡ · 10층
2025-08-19
전세1억 7,000만
전용 27.50㎡ · 10층
2025-08-14

가격 추이

미사랑데르Ⅲ 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 618만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 7,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 91.5%

미사랑데르Ⅲ는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 64건·월세 38건의 임대 거래가 매매 5건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 9천과 월세 평균 보증금 5,305만에 월세 61만 수준으로 중간대 임대료 시장이 형성되어 있습니다. 전용 27~29㎡ 초소형 면적이 거래의 92%를 차지하며 1인 가구·직장인 임차 수요가 압도적입니다. 미사역 도보 3분의 초역세권 입지가 임대 수요를 견고히 받쳐줍니다.

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망월동 주변 오피스텔

오피스텔더 오페라2
하남시 망월동 · 49m · 전용 22㎡
200만 / 월 82만
월세2026-06-10
오피스텔망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1
하남시 망월동 · 72m · 전용 30㎡
2억 1,800만 / 월 20만
월세2026-06-02
오피스텔일옹미사타워
하남시 망월동 · 97m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-19
오피스텔르보아파크Ⅱ
하남시 망월동 · 121m · 전용 18㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔서건 미사 메트로타워
하남시 망월동 · 158m · 전용 21㎡
9,550만
전세2026-06-10
오피스텔미사역마이움푸르지오시티
하남시 망월동 · 170m · 전용 24㎡
1억 4,175만 / 월 6만
월세2026-06-10
오피스텔스타파크
하남시 망월동 · 178m · 전용 27㎡
2억
전세2026-05-28
오피스텔퀸즈파크 미사1차
하남시 망월동 · 198m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-08
오피스텔힐스테이트 에코 미사
하남시 망월동 · 204m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 72만
월세2026-06-10
오피스텔미사 아넬로 스위첸
하남시 망월동 · 217m · 전용 41㎡
3억 9,000만
전세2026-06-10

위치

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경기 하남시 미사강변남로 103

단지 소개

소재지경기 하남시 미사강변남로 103
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.7% / 588.34%
전용면적27㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 50㎡ · 57㎡ · 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,000만 (전용 28㎡ · 2025-08-09)
5년 최고1억 9,000만 (2022-09-02)
전세 평균1억 6,696만
월세 평균보증금 5,304만 / 월 52만
전세가율 91.5% · 5년 연평균 -2.7% 하락

최근 5년 동안 미사랑데르Ⅲ에서는 총 109건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 64건, 월세 40건이 신고되었습니다.

미사랑데르Ⅲ은 5호선 미사 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 미사 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 청아초등학교 도보 3분, 미사중앙초등학교 도보 7분, 미사중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 망월동 더 오페라2 오피스텔, 망월동 망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1 오피스텔 등이 있으며, 같은 망월동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 망월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

미사랑데르Ⅲ은 몇 년 준공, 몇 호?
미사랑데르Ⅲ은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
미사랑데르Ⅲ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,000만입니다. (2025-08-09 기준)
미사랑데르Ⅲ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만입니다. (2022-09-02)
미사랑데르Ⅲ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
미사랑데르Ⅲ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 64건 평균 보증금은 1억 9,052만입니다.
미사랑데르Ⅲ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 5,140만 / 월세 62만입니다.
미사랑데르Ⅲ 전용면적은?
미사랑데르Ⅲ의 전용면적은 27㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
미사랑데르Ⅲ 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 4층.
미사랑데르Ⅲ 주변 지하철은?
도보권에 5호선 미사(도보 3분)이(가) 있습니다.
미사랑데르Ⅲ 주변 학교는?
도보권 학교: 청아초등학교(도보 3분), 미사중앙초등학교(도보 7분), 미사중학교(도보 8분).
미사랑데르Ⅲ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.7%, 용적률 588.34%입니다.
미사랑데르Ⅲ 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.203g입니다 (최대지반가속도 기준).
미사랑데르Ⅲ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미사 도보 거리에 있는 오피스텔?
미사랑데르Ⅲ은 5호선 미사 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미사랑데르Ⅲ 1억대 매매 가능한가요?
미사랑데르Ⅲ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만, 평균은 1억 8,200만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
망월동 오피스텔 중에 미사랑데르Ⅲ만한 단지가 있나요?
망월동에는 미사랑데르Ⅲ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 망월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미사랑데르Ⅲ 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,000만, 최근 전세가 1억 8,300만로, 전세가율은 약 107.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: