현대오피스텔

청주흥덕구 비하동 · 2003년
초강서초등학교4분·초증안초등학교8분·중복대중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

현대오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 30만
전용 42.07㎡ · 10층
2026-05-28
월세500만 / 월 35만
전용 41.94㎡ · 7층
2026-03-19
월세300만 / 월 35만
전용 42.07㎡ · 6층
2025-12-03
월세500만 / 월 30만
전용 42.03㎡ · 5층
2025-09-18
월세500만 / 월 30만
전용 41.94㎡ · 6층
2025-06-20

현대오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 106만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 4,450만 기준)
  • 청주흥덕구 비하동 인근 단지(1개) 평균 비교: -84.6% — 인근 평균 약 685만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 89.7%

현대오피스텔은 100호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 26건·전세 12건·월세 36건이 거래돼 매매와 임대가 균형을 이루고 있습니다. 매매 평균 5,055만으로 지역 특성상 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 1년간 매매 5건·월세 10건으로 월세 수요가 우위를 보입니다. 전용 38~42㎡ 초소형~소형 면적대가 거래의 70%를 차지해 1-2인 가구와 소액 투자자가 주 수요층입니다. 월세는 평균 보증금 644만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 구조로 진입 장벽이 낮은 편이며, 지방 중소 도시 입지 특성상 매수와 임대 선택이 함께 이루어지고 있습니다.

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비하동 주변 오피스텔

오피스텔헤리움오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 1.26km · 전용 50㎡
9,000만
전세2026-05-29
오피스텔헤리움오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 1.29km · 전용 50㎡
1억 1,780만
전세2025-12-19
오피스텔헤리움오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 1.3km · 전용 38㎡
8,200만
전세2026-04-06
오피스텔청주 강서 동광모닝스카이
청주흥덕구 강서동 · 280m · 전용 38㎡
7,800만 / 월 20만
월세2026-06-09
오피스텔신해블루지움
청주흥덕구 강서동 · 297m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-04
오피스텔이랜드타운힐스 싱글스위트 청주
청주흥덕구 강서동 · 350m · 전용 23㎡
6,300만
전세2026-06-04
오피스텔파라지오
청주흥덕구 가경동 · 396m · 전용 43㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-28
오피스텔미소랑 아파트
청주흥덕구 강서동 · 405m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 39만
월세2025-11-25
오피스텔청주센트럴시티(터미널복합)
청주흥덕구 가경동 · 419m · 전용 157㎡
10억 7,300만
매매2026-05-27
오피스텔강서 베리굿3차
청주흥덕구 강서동 · 574m · 전용 50㎡
1억 3,000만
전세2026-03-26

위치

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충북 청주시 흥덕구 비하로12번길 14

단지 소개

소재지충북 청주시 흥덕구 비하로12번길 14
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.97% / 569.61%
전용면적38㎡ · 39㎡ · 41㎡ · 42㎡ · 44㎡ · 88㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,450만 (전용 42㎡ · 2026-05-15)
5년 최고5,000만 (2026-05-02)
전세 평균4,000만
월세 평균보증금 700만 / 월 31만
전세가율 89.7% · 5년 연평균 +1.6% 상승

최근 5년 동안 현대오피스텔에서는 총 77건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 12건, 월세 38건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 강서초등학교 도보 4분, 복대중학교 도보 7분, 증안초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 비하동 헤리움오피스텔 오피스텔, 비하동 헤리움오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 비하동 일대의 다른 단지는 충북 청주흥덕구 비하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충북 청주흥덕구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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비하동 다른 오피스텔 시세→청주흥덕구 전체 오피스텔 시세→충북 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

현대오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
현대오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
현대오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,450만입니다. (2026-05-15 기준)
현대오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,500만입니다. (2024-10-18)
현대오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
현대오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 4,392만입니다.
현대오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 637만 / 월세 37만입니다.
현대오피스텔 전용면적은?
현대오피스텔의 전용면적은 38㎡ ~ 88㎡ 범위입니다.
현대오피스텔 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
현대오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 강서초등학교(도보 4분), 복대중학교(도보 7분), 증안초등학교(도보 8분).
현대오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.97%, 용적률 569.61%입니다.
현대오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
현대오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
현대오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현대오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
현대오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,500만, 평균은 5,033만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
비하동 오피스텔 중에 현대오피스텔만한 단지가 있나요?
비하동에는 현대오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충북 청주흥덕구 비하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,450만, 최근 전세가 4,000만로, 전세가율은 약 89.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: