신해블루지움

청주흥덕구 강서동 · 2017년
초강서초등학교7분·초풍광초등학교8분·중서원중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신해블루지움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 45만
전용 22.08㎡ · 15층
2026-05-29
월세1,000만 / 월 40만
전용 22.08㎡ · 16층
2026-05-29
월세500만 / 월 50만
전용 22.08㎡ · 5층
2026-05-28
월세5,000만 / 월 15만
전용 22.08㎡ · 3층
2026-05-23
월세2,000만 / 월 30만
전용 22.08㎡ · 3층
2026-05-18

신해블루지움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 331만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 7,300만 기준)
  • 청주흥덕구 강서동 인근 단지(1개) 평균 비교: -51.8% — 인근 평균 약 685만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
  • 전세가율: 98.2%

신해블루지움은 400호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 654건이 매매 173건·전세 136건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 804만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 두드러지며, 매매도 173건 거래돼 일부 매수 수요를 흡수하고 있습니다. 전용 22㎡가 거래의 대다수를 차지하는 초소형 면적대로 1인 임차인이 주력이며, 강서초등학교 도보 7분 입지가 안정적인 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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강서동 주변 오피스텔

오피스텔이랜드타운힐스 싱글스위트 청주
청주흥덕구 강서동 · 54m · 전용 23㎡
6,300만
전세2026-06-04
오피스텔청주 강서 동광모닝스카이
청주흥덕구 강서동 · 76m · 전용 38㎡
7,800만 / 월 20만
월세2026-06-09
오피스텔미소랑 아파트
청주흥덕구 강서동 · 230m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 39만
월세2025-11-25
오피스텔강서 베리굿3차
청주흥덕구 강서동 · 354m · 전용 50㎡
1억 3,000만
전세2026-03-26
오피스텔강서 베리굿
청주흥덕구 강서동 · 378m · 전용 59㎡
1억 / 월 20만
월세2026-02-07
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청주흥덕구 가경동 · 165m · 전용 157㎡
10억 7,300만
매매2026-05-27
오피스텔파라지오
청주흥덕구 가경동 · 272m · 전용 43㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-28
오피스텔현대오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 297m · 전용 42㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-28
오피스텔동경오피스텔
청주흥덕구 복대동 · 1.33km · 전용 22㎡
500만 / 월 63만
월세2026-03-04
오피스텔헤리움오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 1.51km · 전용 50㎡
9,000만
전세2026-05-29

위치

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충청북도 청주시 흥덕구 강서동 459번지

단지 소개

소재지충청북도 청주시 흥덕구 강서동 459번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 26층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.44% / 888.86%
전용면적22㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 42㎡ · 47㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,300만 (전용 22㎡ · 2026-05-28)
5년 최고7,600만 (2022-09-16)
전세 평균6,381만
월세 평균보증금 705만 / 월 40만
전세가율 98.2% · 5년 연평균 +1.4% 상승

최근 5년 동안 신해블루지움에서는 총 986건의 실거래가 집계되었으며, 매매 175건, 전세 137건, 월세 674건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 강서초등학교 도보 7분, 서원중학교 도보 8분, 풍광초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 강서동 이랜드타운힐스 싱글스위트 청주 오피스텔, 강서동 청주 강서 동광모닝스카이 오피스텔 등이 있으며, 같은 강서동 일대의 다른 단지는 충북 청주흥덕구 강서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충북 청주흥덕구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신해블루지움은 몇 년 준공, 몇 호?
신해블루지움은 2017년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
신해블루지움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-06-02 기준)
신해블루지움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2025-04-08)
신해블루지움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 175건이 집계되었습니다.
신해블루지움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 137건 평균 보증금은 7,258만입니다.
신해블루지움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 674건 평균은 보증금 811만 / 월세 42만입니다.
신해블루지움 전용면적은?
신해블루지움의 전용면적은 22㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
신해블루지움 최고층은?
지상 26층 규모입니다. 지하 5층.
신해블루지움 주변 학교는?
도보권 학교: 강서초등학교(도보 7분), 서원중학교(도보 8분), 풍광초등학교(도보 8분).
신해블루지움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.44%, 용적률 888.86%입니다.
신해블루지움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅰ-0.19g입니다 (최대지반가속도 기준).
신해블루지움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신해블루지움 1억대 매매 가능한가요?
신해블루지움 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 7,406만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
강서동 오피스텔 중에 신해블루지움만한 단지가 있나요?
강서동에는 신해블루지움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충북 청주흥덕구 강서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신해블루지움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: