천안불당 시티프라디움 3차

천안서북구 불당동 · 2018년
코레일천안아산 8분·코레일아산 9분·장항선아산역 9분
초천안호수초등학교2분·초아산용연초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,000만
2026-06-10 · 전용 85㎡
최고 대비 -8,000만(25.0%)
5년 최고 전세
3억 2,000만
2021-12-11

최근 실거래

천안불당 시티프라디움 3차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,000만
전용 85.00㎡ · 19층
2026-06-10
전세2억 4,000만
전용 84.95㎡ · 39층
2026-06-09
전세2억 5,000만
전용 85.00㎡ · 37층
2026-06-08
전세2억 5,000만
전용 84.95㎡ · 40층
2026-06-03
전세2억 6,000만
전용 84.95㎡ · 32층
2026-05-28

가격 추이

천안불당 시티프라디움 3차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 392만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 3,300만 기준)
  • 천안서북구 불당동 인근 단지(2개) 평균 비교: +13.8% — 인근 평균 약 344만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 57건 (활발)
  • 전세가율: 68.6%

천안불당 시티프라디움 3차는 1,100호 8년차 대규모 오피스텔로 5년간 매매 367건·전세 1,359건·월세 553건이 거래되어 매매도 활발한 단지입니다. 매매 평균 3억 5천만으로 5년 최고가 4억 9천만(2021-10) 대비 낙폭이 있으며, 전세 평균 보증금은 2억 4천만 수준입니다. 월세는 평균 보증금 3,862만에 월세 87만으로 진행되고 있고, 전용 84.9~85.0㎡ 중형 면적 단일 스펙으로 가족 거주와 임대 사업자 수요를 함께 흡수합니다. 천안아산역·아산역 각각 도보 8~9분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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불당동 주변 오피스텔

오피스텔천안불당 시티프라디움 4차
천안서북구 불당동 · 166m · 전용 85㎡
2억 4,000만
전세2026-06-10
오피스텔천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크
천안서북구 불당동 · 338m · 전용 85㎡
2억 2,000만
전세2026-06-06
오피스텔불당 호반써밋플레이스 센터시티
천안서북구 불당동 · 685m · 전용 85㎡
2억 9,000만
매매2026-06-08
오피스텔중흥S-클래스 프라디움
천안서북구 불당동 · 952m · 전용 85㎡
1억 8,500만
전세2026-06-01
오피스텔불당 아름채
천안서북구 불당동 · 1.77km · 전용 60㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-02-12
오피스텔천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지
천안서북구 불당동 · 1.79km · 전용 85㎡
2억 6,000만
전세2026-06-07
오피스텔천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지
천안서북구 불당동 · 2.13km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-05-20
오피스텔불당파크뷰
천안서북구 불당동 · 2.14km · 전용 40㎡
1억 9,000만
전세2026-05-20
오피스텔모나크545
천안서북구 불당동 · 2.28km · 전용 35㎡
1억 7,850만
전세2026-05-20
오피스텔불당파크푸르지오2단지
천안서북구 불당동 · 2.5km · 전용 85㎡
2억 9,500만
매매2026-06-11

위치

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충남 천안시 서북구 공원로 176

단지 소개

소재지충남 천안시 서북구 공원로 176
준공2018년 · 업무시설
호실총 1,100호
층수지상 48층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률19.76% / 756.83%
주차2,247대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3,300만 (전용 85㎡ · 2026-06-09)
5년 최고4억 9,000만 (2021-10-30)
전세 평균2억 3,919만
월세 평균보증금 3,829만 / 월 88만
전세가율 68.6% · 5년 연평균 -6.2% 하락

최근 5년 동안 천안불당 시티프라디움 3차에서는 총 2,309건의 실거래가 집계되었으며, 매매 372건, 전세 1,374건, 월세 563건이 신고되었습니다.

천안불당 시티프라디움 3차는 코레일 천안아산 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 천안아산 도보 8분, 코레일 아산 도보 9분, 장항선 아산역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 천안호수초등학교 도보 2분, 아산용연초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 불당동 천안불당 시티프라디움 4차 오피스텔, 불당동 천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 오피스텔 등이 있으며, 같은 불당동 일대의 다른 단지는 충남 천안서북구 불당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안서북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

천안불당 시티프라디움 3차는 몇 년 준공, 몇 호?
천안불당 시티프라디움 3차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 1,100호실 규모입니다.
천안불당 시티프라디움 3차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 3,300만입니다. (2026-06-09 기준)
천안불당 시티프라디움 3차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 9,000만입니다. (2021-10-30)
천안불당 시티프라디움 3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 372건이 집계되었습니다.
천안불당 시티프라디움 3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,374건 평균 보증금은 2억 3,919만입니다.
천안불당 시티프라디움 3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 563건 평균은 보증금 3,829만 / 월세 88만입니다.
천안불당 시티프라디움 3차 전용면적은?
천안불당 시티프라디움 3차의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
천안불당 시티프라디움 3차 주차 가능 대수는?
총 2,247대 (자주식 2,247대) 주차가 가능합니다.
천안불당 시티프라디움 3차 최고층은?
지상 48층 규모입니다. 지하 4층.
천안불당 시티프라디움 3차 주변 지하철은?
도보권에 코레일 천안아산(도보 8분), 코레일 아산(도보 9분), 장항선 아산역(도보 9분)이(가) 있습니다.
천안불당 시티프라디움 3차 주변 학교는?
도보권 학교: 천안호수초등학교(도보 2분), 아산용연초등학교(도보 10분).
천안불당 시티프라디움 3차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 19.76%, 용적률 756.83%입니다.
천안불당 시티프라디움 3차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169G입니다 (최대지반가속도 기준).
천안불당 시티프라디움 3차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
천안아산 도보 거리에 있는 오피스텔?
천안불당 시티프라디움 3차는 코레일 천안아산 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아산 도보 거리에 있는 오피스텔?
천안불당 시티프라디움 3차는 코레일 아산 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
천안불당 시티프라디움 3차 4억대 매매 가능한가요?
천안불당 시티프라디움 3차 최근 5년 매매 최고가는 4억 9,000만, 평균은 3억 4,844만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불당동 오피스텔 중에 천안불당 시티프라디움 3차만한 단지가 있나요?
불당동에는 천안불당 시티프라디움 3차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 천안서북구 불당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천안불당 시티프라디움 3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3,300만, 최근 전세가 2억 4,000만로, 전세가율은 약 72.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: