천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지

천안서북구 불당동 · 2017년
초천안아름초등학교6분·초천안불무초등학교6분·중천안불무중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 5,500만
2026-05-15 · 전용 85㎡
최고 대비 -1억 3,500만(34.6%)
5년 최고 전세
3억 9,000만
2021-10-21

최근 실거래

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 5,500만
전용 84.93㎡ · 4층
2026-05-15
전세2억 6,000만
전용 84.93㎡ · 16층
2026-05-07
전세2억 7,000만
전용 84.93㎡ · 26층
2026-04-28
전세2억 6,100만
전용 84.93㎡ · 15층
2026-04-23
전세2억 7,000만
전용 84.93㎡ · 4층
2026-04-11

가격 추이

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 394만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 3,500만 기준)
  • 천안서북구 불당동 인근 단지(1개) 평균 비교: +13.6% — 인근 평균 약 347만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
  • 전세가율: 69.9%

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지는 900호 9년차 대규모 오피스텔로 5년간 매매 125건·전세 320건·월세 223건이 거래되며 매매도 일부 활발한 단지입니다. 매매 평균 3억 7천만으로 주거형 오피스텔 시장이 형성되어 있고, 5년 최고가 5억(2021-08) 대비 현재 가격이 하락한 상태이며, 전세 평균 2억 6천만과 월세 평균 보증금 3,515만에 월세 103만 수준으로 임대료가 시세를 반영합니다. 전용 84.9㎡ 단일 면적으로 가족·사무실 겸용 수요층이 주를 이루며, 최근 1년 거래(매매 22·전세 54·월세 48건)는 5년 평균 대비 둔화 추세를 보입니다. 중형 면적대 오피스텔로서 매매·임대 모두 어느 정도 시장이 자리잡고 있습니다.

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천안서북구 불당동 · 182m · 전용 35㎡
1억 7,850만
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7,860만
전세2026-06-10

위치

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충남 천안시 서북구 불당26로 80

단지 소개

소재지충남 천안시 서북구 불당26로 80
준공2017년 · 업무시설
호실총 900호
층수지상 28층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률27.39% / 301.23%
주차1,314대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3,500만 (전용 85㎡ · 2026-05-06)
5년 최고5억 (2021-08-28)
전세 평균2억 6,027만
월세 평균보증금 3,508만 / 월 103만
전세가율 69.9% · 5년 연평균 -6.9% 하락

최근 5년 동안 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지에서는 총 671건의 실거래가 집계되었으며, 매매 126건, 전세 321건, 월세 224건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 천안불무중학교 도보 4분, 천안아름초등학교 도보 6분, 천안불무초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 불당동 모나크545 오피스텔, 불당동 불당파크뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 불당동 일대의 다른 단지는 충남 천안서북구 불당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안서북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지는 몇 년 준공, 몇 호?
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지는 2017년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 3,500만입니다. (2026-05-06 기준)
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-08-28)
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 126건이 집계되었습니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 321건 평균 보증금은 2억 6,027만입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 224건 평균은 보증금 3,508만 / 월세 103만입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 전용면적은?
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 주차 가능 대수는?
총 1,314대 (자주식 1,314대) 주차가 가능합니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 천안불무중학교(도보 4분), 천안아름초등학교(도보 6분), 천안불무초등학교(도보 6분).
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 27.39%, 용적률 301.23%입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 5억대 매매 가능한가요?
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 7,216만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불당동 오피스텔 중에 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지만한 단지가 있나요?
불당동에는 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 천안서북구 불당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3,500만, 최근 전세가 2억 5,500만로, 전세가율은 약 76.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: