천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세2억 2,000만 전용 84.87㎡ · 27층 | 2026-06-06 | |
전세2억 1,000만 전용 84.93㎡ · 9층 | 2026-05-18 | |
전세2억 2,000만 전용 84.99㎡ · 37층 | 2026-05-17 | |
전세2억 2,000만 전용 85.00㎡ · 5층 | 2026-05-14 | |
전세2억 500만 전용 84.99㎡ · 40층 | 2026-05-01 |
가격 추이
천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 288만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4,500만 기준)
- 천안서북구 불당동 인근 단지(2개) 평균 비교: -16.2% — 인근 평균 약 344만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 34건 (활발)
- 전세가율: 67.9%
천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크는 600호 10년차 대규모 오피스텔로 5년간 매매 223건·전세 855건·월세 484건이 거래된 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 3억 1천만으로 주거형 오피스텔 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 4억 1천만(2021-10) 대비 현재 약 1억원 하락한 상태입니다. 전용 84.8~85.0㎡ 중형 단일 면적으로 가족 또는 사무실 겸용 수요가 주를 이루고, 전세 평균 보증금 2억 1천, 월세 평균 보증금 4,538만에 월세 70만 수준으로 임대료 선택폭이 넓습니다. 천안아산역과 아산역 도보 6분의 이중 역세권 입지가 매수와 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
불당동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크에서는 총 1,580건의 실거래가 집계되었으며, 매매 227건, 전세 859건, 월세 494건이 신고되었습니다.
천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크는 코레일 천안아산 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 천안아산 도보 6분, 코레일 아산 도보 6분, 장항선 아산역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 천안호수초등학교 도보 3분, 아산용연초등학교 도보 8분, 연화초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 불당동 천안불당 시티프라디움 3차 오피스텔, 불당동 천안불당 시티프라디움 4차 오피스텔 등이 있으며, 같은 불당동 일대의 다른 단지는 충남 천안서북구 불당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안서북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다