파모스라움

아산시 배방읍 · 2018년
코레일아산 3분·장항선아산역 3분·코레일천안아산 6분
초연화초등학교11분·초천안호수초등학교11분·중설화중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

파모스라움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,500만 / 월 30만
전용 22.01㎡ · 13층
2026-06-02
월세1,700만 / 월 35만
전용 22.01㎡ · 19층
2026-05-28
월세500만 / 월 40만
전용 22.01㎡ · 20층
2026-04-05
월세300만 / 월 48만
전용 22.01㎡ · 18층
2026-03-26
월세500만 / 월 45만
전용 22.01㎡ · 14층
2026-03-18

파모스라움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 409만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 아산시 배방읍 인근 단지(2개) 평균 비교: +9.9% — 인근 평균 약 372만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 97.6%

파모스라움은 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 365건이 매매 57건·전세 93건을 크게 상회해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 848만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 최근 1년 거래도 월세 82건으로 월세 비중이 70%를 초과합니다. 전용 22~27㎡ 초소형 면적대가 484건(5년 총 515건 중 94%)을 차지해 1인 가구·직장인 수요가 압도적입니다. 아산역 도보 3분의 초역세권 이중 입지가 직주근접 월세 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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배방읍 주변 오피스텔

오피스텔천안아산 미소지움
아산시 배방읍 · 92m · 전용 49㎡
2억 2,000만
매매2026-06-04
오피스텔코아루 테크노시티 오피스텔
아산시 배방읍 · 199m · 전용 34㎡
1억 1,500만
전세2026-06-03
오피스텔미소지움 더플레이스 1717
아산시 배방읍 · 233m · 전용 29㎡
1억 2,600만
전세2026-06-08
오피스텔천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔
아산시 배방읍 · 250m · 전용 40㎡
1억 7,500만
전세2026-05-13
오피스텔코아루웰메이드시티
아산시 배방읍 · 301m · 전용 32㎡
1억 1,100만
전세2026-06-09
오피스텔천안아산역 EG the1
아산시 배방읍 · 330m · 전용 84㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-05-25
오피스텔아산배방엘에이치4단지
아산시 배방읍 · 425m · 전용 33㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-22
오피스텔힐스테이트 천안아산역 퍼스트
아산시 배방읍 · 485m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-06-04
오피스텔천안아산역 더리브
아산시 배방읍 · 508m · 전용 77㎡
2억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔빅토리아빌
아산시 배방읍 · 839m · 전용 46㎡
1억 6,000만
전세2026-06-02

위치

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충청남도 아산시 배방읍 장재리 1731번지

단지 소개

소재지충청남도 아산시 배방읍 장재리 1731번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.8% / 721.61%
전용면적22㎡ · 27㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 22㎡ · 2026-05-04)
5년 최고1억 (2021-10-07)
전세 평균7,417만
월세 평균보증금 880만 / 월 42만
전세가율 97.6% · 5년 연평균 -4.6% 하락

최근 5년 동안 파모스라움에서는 총 520건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 93건, 월세 370건이 신고되었습니다.

파모스라움은 코레일 아산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 아산 도보 3분, 장항선 아산역 도보 3분, 코레일 천안아산 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 설화중학교 도보 10분, 연화초등학교 도보 11분, 천안호수초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배방읍 천안아산 미소지움 오피스텔, 배방읍 코아루 테크노시티 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 배방읍 일대의 다른 단지는 충남 아산시 배방읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 아산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

파모스라움은 몇 년 준공, 몇 호?
파모스라움은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
파모스라움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-05-04 기준)
파모스라움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,638만입니다. (2022-01-06)
파모스라움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
파모스라움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 93건 평균 보증금은 8,251만입니다.
파모스라움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 370건 평균은 보증금 852만 / 월세 45만입니다.
파모스라움 전용면적은?
파모스라움의 전용면적은 22㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
파모스라움 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
파모스라움 주변 지하철은?
도보권에 코레일 아산(도보 3분), 장항선 아산역(도보 3분), 코레일 천안아산(도보 6분)이(가) 있습니다.
파모스라움 주변 학교는?
도보권 학교: 설화중학교(도보 10분), 연화초등학교(도보 11분), 천안호수초등학교(도보 11분).
파모스라움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.8%, 용적률 721.61%입니다.
파모스라움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
파모스라움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
아산 도보 거리에 있는 오피스텔?
파모스라움은 코레일 아산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
파모스라움은 장항선 아산역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
파모스라움 1억대 매매 가능한가요?
파모스라움 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,638만, 평균은 9,908만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배방읍 오피스텔 중에 파모스라움만한 단지가 있나요?
배방읍에는 파모스라움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 아산시 배방읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
파모스라움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 8,100만로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: