풍진힐그랜드시티

남구 달동 · 2020년
초강남초등학교5분·초울산중앙초등학교5분·중월평중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,000만
2024-11-12 · 전용 83㎡
최고 대비 -2,000만(8.7%)
5년 최고 전세
2억 3,000만
2022-12-29

최근 실거래

풍진힐그랜드시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,000만
전용 82.97㎡ · 3층
2024-11-12
전세2억 2,000만
전용 82.97㎡ · 2층
2024-11-01
전세2억 2,000만
전용 82.97㎡ · 3층
2024-08-08
전세2억 2,000만
전용 82.97㎡ · 2층
2024-02-23
전세2억 2,000만
전용 82.97㎡ · 2층
2023-02-02

가격 추이

풍진힐그랜드시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 277만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 2억 3,000만 기준)
  • 남구 달동 인근 단지(1개) 평균 비교: +9.2% — 인근 평균 약 254만원/㎡
  • 전세가율: 93.2%

풍진힐그랜드시티는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건·전세 10건에 그쳐 거래량이 매우 제한적입니다. 전세 중심으로 평균 보증금 2억 2천만 수준이며, 매매는 평균 2억 4천만으로 형성되어 있으나 최근 1년간 매매 1건에 그쳐 시장 움직임이 미미합니다. 전용면적 83㎡ 중형 단일 스펙으로 가족·사무실 겸용 수요를 대상으로 하나, 지역 입지와 낮은 거래량이 시장 활성화를 제약하고 있습니다.

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달동 주변 오피스텔

오피스텔번영로 코아루 더 클래식
남구 달동 · 1.1km · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-09
오피스텔번영로 레벤투스
남구 달동 · 1.11km · 전용 48㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-06-09
오피스텔울산센트럴자이
남구 달동 · 1.64km · 전용 33㎡
500만 / 월 75만
월세2026-06-01
오피스텔윌 오피스텔
남구 달동 · 2.01km · 전용 34㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-27
오피스텔센트럴하임더씨티 2차
남구 달동 · 2.08km · 전용 28㎡
500만 / 월 55만
월세2026-04-24
오피스텔우진 더 퍼스트클래스
남구 달동 · 2.16km · 전용 27㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-11
오피스텔금광예다움
남구 신정동 · 227m · 전용 47㎡
2,800만 / 월 80만
월세2025-09-24
오피스텔신정 센텀메르빌
남구 신정동 · 281m · 전용 67㎡
1억 7,110만
매매2026-05-22
오피스텔이안신정
남구 신정동 · 289m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 383m · 전용 44㎡
6,200만 / 월 18만
월세2026-05-29

위치

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울산 남구 중앙로176번길 11

단지 소개

소재지울산 남구 중앙로176번길 11
준공2020년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.0822% / 598.926%
전용면적83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,000만 (전용 83㎡ · 2026-03-27)
5년 최고2억 4,000만 (2025-04-04)
전세 평균2억 1,900만
전세가율 93.2%

최근 5년 동안 풍진힐그랜드시티에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 10건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 강남초등학교 도보 5분, 월평중학교 도보 5분, 울산중앙초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 달동 번영로 코아루 더 클래식 오피스텔, 달동 번영로 레벤투스 오피스텔 등이 있으며, 같은 달동 일대의 다른 단지는 울산 남구 달동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

달동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

풍진힐그랜드시티는 몇 년 준공, 몇 호?
풍진힐그랜드시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
풍진힐그랜드시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,000만입니다. (2026-03-27 기준)
풍진힐그랜드시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2025-04-04)
풍진힐그랜드시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
풍진힐그랜드시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 2억 1,900만입니다.
풍진힐그랜드시티 전용면적은?
풍진힐그랜드시티의 전용면적은 83㎡ ~ 83㎡ 범위입니다.
풍진힐그랜드시티 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 2층.
풍진힐그랜드시티 주변 학교는?
도보권 학교: 강남초등학교(도보 5분), 월평중학교(도보 5분), 울산중앙초등학교(도보 5분).
풍진힐그랜드시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.0822%, 용적률 598.926%입니다.
풍진힐그랜드시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 vll-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
풍진힐그랜드시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
풍진힐그랜드시티 2억대 매매 가능한가요?
풍진힐그랜드시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 2억 3,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
달동 오피스텔 중에 풍진힐그랜드시티만한 단지가 있나요?
달동에는 풍진힐그랜드시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 달동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
풍진힐그랜드시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,000만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 91.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: