주원블레어시티

금천구 독산동 · 2020년
경부선독산역 10분
초서울문성초등학교6분·중가산중학교4분·중세일중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 9,600만
2026-05-07 · 전용 30㎡
최고 대비 -400만(1.3%)
5년 최고 전세
3억
2026-03-26

최근 실거래

주원블레어시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 9,600만
전용 29.83㎡ · 14층
2026-05-07
전세2억 7,500만
전용 29.83㎡ · 5층
2026-04-24
전세3억
전용 29.83㎡ · 14층
2026-03-26
전세2억 7,500만
전용 29.83㎡ · 7층
2026-03-19
전세2억 8,000만
전용 29.83㎡ · 10층
2026-03-14

가격 추이

주원블레어시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,156만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 3억 4,485만 기준)
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 94.2%

주원블레어시티는 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 116건이 거래된 반면 월세는 4건에 불과해 전세 수요가 압도적이며, 전세 평균 보증금은 2억 7천만 수준입니다. 전용 29.8㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구를 중심으로 한 설계입니다. 독산역 도보 10분의 준역세권 입지와 함께 소규모 단지 특성상 전세 투자 수요가 강하게 작용합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔체리빌2차
금천구 독산동 · 47m · 전용 29㎡
2억
전세2025-08-07
오피스텔와이피하우스
금천구 독산동 · 64m · 전용 39㎡
2억 3,100만
전세2026-04-16
오피스텔대동리버파크빌
금천구 독산동 · 85m · 전용 40㎡
2억 3,000만
전세2026-04-19
오피스텔리치하우스
금천구 독산동 · 99m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 105만
월세2025-11-25
오피스텔킹캐슬5차
금천구 독산동 · 101m · 전용 32㎡
2억 6,250만
전세2025-07-09
오피스텔YP타운
금천구 독산동 · 140m · 전용 36㎡
2억 4,710만
전세2026-04-30
오피스텔메이씨티 오피스텔
금천구 독산동 · 177m · 전용 53㎡
4,000만 / 월 100만
월세2026-05-04
오피스텔세교예지안11
금천구 독산동 · 180m · 전용 46㎡
1억 9,498만 / 월 19만
월세2026-05-11
오피스텔메트로65
금천구 독산동 · 184m · 전용 54㎡
3억 5,700만
전세2026-06-10
오피스텔SM 벨리체
금천구 독산동 · 191m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 55만
월세2026-05-20

위치

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서울 금천구 시흥대로123길 47

단지 소개

소재지서울 금천구 시흥대로123길 47
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률27.96% / 299.99%
주차58대
전용면적30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,485만 (전용 30㎡ · 2025-08-25)
5년 최고3억 4,485만 (2025-08-25)
전세 평균2억 7,251만
월세 평균보증금 8,000만 / 월 86만
전세가율 94.2%

최근 5년 동안 주원블레어시티에서는 총 123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 117건, 월세 4건이 신고되었습니다.

주원블레어시티는 경부선 독산역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가산중학교 도보 4분, 세일중학교 도보 4분, 서울문성초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 독산동 체리빌2차 오피스텔, 독산동 와이피하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

주원블레어시티는 몇 년 준공, 몇 호?
주원블레어시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
주원블레어시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 4,485만입니다. (2025-08-25 기준)
주원블레어시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 4,485만입니다. (2025-08-25)
주원블레어시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
주원블레어시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 117건 평균 보증금은 2억 7,251만입니다.
주원블레어시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 8,000만 / 월세 86만입니다.
주원블레어시티 전용면적은?
주원블레어시티의 전용면적은 30㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
주원블레어시티 주차 가능 대수는?
총 58대 (자주식 10대, 기계식 48대) 주차가 가능합니다.
주원블레어시티 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
주원블레어시티 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 10분)이(가) 있습니다.
주원블레어시티 주변 학교는?
도보권 학교: 가산중학교(도보 4분), 세일중학교(도보 4분), 서울문성초등학교(도보 6분).
주원블레어시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 27.96%, 용적률 299.99%입니다.
주원블레어시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
주원블레어시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
주원블레어시티는 경부선 독산역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주원블레어시티 3억대 매매 가능한가요?
주원블레어시티 최근 5년 매매 최고가는 3억 4,485만, 평균은 2억 8,942만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 주원블레어시티만한 단지가 있나요?
독산동에는 주원블레어시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
주원블레어시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4,485만, 최근 전세가 2억 9,600만로, 전세가율은 약 85.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: