SM 벨리체

금천구 독산동 · 2019년
경부선독산역 12분
초서울문성초등학교4분·중세일중학교3분·중가산중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,000만
2026-05-19 · 전용 18㎡
최고 대비 -3,700만(19.8%)
5년 최고 전세
1억 8,700만
2022-08-18

최근 실거래

SM 벨리체 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,000만
전용 17.66㎡ · 4층
2026-05-19
전세1억 5,000만
전용 17.66㎡ · 7층
2026-05-07
전세1억 5,000만
전용 17.66㎡ · 2층
2026-04-25
전세1억 5,000만
전용 17.66㎡ · 10층
2026-04-23
전세1억 4,700만
전용 18.25㎡ · 2층
2026-04-11

가격 추이

SM 벨리체 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 957만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 6,900만 기준)
  • 전세가율: 95.7%

SM 벨리체는 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 134건·월세 21건에 비해 매매 1건에 그쳐 전세 중심의 임대 시장이 형성된 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 6천만에 월세는 평균 보증금 6,682만에 월세 40만 수준으로 전세가 압도적입니다. 전용 17.7~18.2㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구·직장인 수요층이 주를 이루며, 최근 1년 거래(전세 23건·월세 9건)에서도 전세 비중이 압도적으로 유지되고 있습니다. 독산역 도보 12분의 준역세권 입지가 전세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔대동파크빌8차
금천구 독산동 · 83m · 전용 39㎡
3억 2,000만
전세2026-04-16
오피스텔메트로65
금천구 독산동 · 94m · 전용 54㎡
3억 5,700만
전세2026-06-10
오피스텔대동리버파크빌
금천구 독산동 · 130m · 전용 40㎡
2억 3,000만
전세2026-04-19
오피스텔리치하우스
금천구 독산동 · 132m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 105만
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금천구 독산동 · 153m · 전용 39㎡
2억 3,100만
전세2026-04-16
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금천구 독산동 · 167m · 전용 46㎡
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월세2026-05-11
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금천구 독산동 · 191m · 전용 30㎡
2억 9,600만
전세2026-05-07
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금천구 독산동 · 197m · 전용 29㎡
2억
전세2025-08-07
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금천구 독산동 · 200m · 전용 32㎡
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전세2025-07-09
오피스텔YP타운
금천구 독산동 · 205m · 전용 36㎡
2억 4,710만
전세2026-04-30

위치

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서울 금천구 시흥대로139길 19

단지 소개

소재지서울 금천구 시흥대로139길 19
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률37.81% / 291.71%
전용면적18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,900만 (전용 18㎡ · 2022-07-08)
5년 최고1억 6,900만 (2022-07-08)
전세 평균1억 6,181만
월세 평균보증금 6,606만 / 월 40만
전세가율 95.7%

최근 5년 동안 SM 벨리체에서는 총 158건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 135건, 월세 22건이 신고되었습니다.

SM 벨리체는 경부선 독산역 도보 12분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 세일중학교 도보 3분, 서울문성초등학교 도보 4분, 가산중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 독산동 대동파크빌8차 오피스텔, 독산동 메트로65 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

SM 벨리체는 몇 년 준공, 몇 호?
SM 벨리체는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
SM 벨리체 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,900만입니다. (2022-07-08 기준)
SM 벨리체 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,900만입니다. (2022-07-08)
SM 벨리체 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
SM 벨리체 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 135건 평균 보증금은 1억 6,181만입니다.
SM 벨리체 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 6,606만 / 월세 40만입니다.
SM 벨리체 전용면적은?
SM 벨리체의 전용면적은 18㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
SM 벨리체 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
SM 벨리체 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 12분)이(가) 있습니다.
SM 벨리체 주변 학교는?
도보권 학교: 세일중학교(도보 3분), 서울문성초등학교(도보 4분), 가산중학교(도보 6분).
SM 벨리체 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 37.81%, 용적률 291.71%입니다.
SM 벨리체 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
SM 벨리체는 경부선 독산역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
SM 벨리체 1억대 매매 가능한가요?
SM 벨리체 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,900만, 평균은 1억 6,900만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 SM 벨리체만한 단지가 있나요?
독산동에는 SM 벨리체 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
SM 벨리체 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,900만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 88.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: