신도림3차푸르지오

구로구 신도림동 · 2007년
경부선구로역 6분·2호선신도림 8분·경부선신도림역 9분
초서울신미림초등학교5분·초서울미래초등학교5분·중신도림중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억 5,000만
2026-03-12 · 전용 69㎡
최고 대비 -3,000만(6.2%)
5년 최고 전세
4억 8,000만
2022-06-25

최근 실거래

신도림3차푸르지오 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억 5,000만
전용 69.21㎡ · 11층
2026-03-12
전세4억 400만
전용 69.21㎡ · 4층
2026-01-31
전세4억 400만
전용 69.21㎡ · 4층
2025-05-31
전세4억 5,000만
전용 69.21㎡ · 11층
2024-07-26
전세4억 4,500만
전용 69.21㎡ · 6층
2024-07-04

가격 추이

신도림3차푸르지오 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 780만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 5억 4,000만 기준)
  • 구로구 신도림동 인근 단지(1개) 평균 비교: +40.5% — 인근 평균 약 555만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 76.7%

신도림3차푸르지오는 100호 19년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 18건·월세 10건이 거래돼 전세와 월세가 함께 이뤄지는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균은 7억 4천으로 5년 최고가 9억 3천(2021-09) 대비 약 1억 9천 낮은 수준이며, 최근 1년 거래가 매매 5건·전세 6건·월세 3건으로 비교적 활발합니다. 전세 평균 보증금 4억 8천, 월세 평균 보증금 2억 1천에 월세 73만 수준으로 대형 전세와 중등 규모 월세가 혼재되어 있습니다. 전용 69~100㎡ 중형 면적대로 2인 이상 가구 및 소규모 사무실 겸용 수요를 흡수하며, 구로역·신도림역 도보 6~8분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요를 뒷받침합니다.

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신도림동 주변 오피스텔

오피스텔신도림 비바힐스
구로구 신도림동 · 42m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-05-23
오피스텔신도림 큐브스테이트
구로구 신도림동 · 56m · 전용 34㎡
2억 7,000만 / 월 18만
월세2026-06-02
오피스텔힐스테이트 신도림역 센트럴
구로구 신도림동 · 64m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 75만
월세2026-06-05
오피스텔크라운빌Ⅱ
구로구 신도림동 · 133m · 전용 25㎡
1,500만 / 월 83만
월세2026-05-16
오피스텔신도림 에스케이뷰
구로구 신도림동 · 195m · 전용 86㎡
5,000만 / 월 225만
월세2026-05-28
오피스텔신도림월드메르디앙오피스텔
구로구 신도림동 · 347m · 전용 64㎡
5,000만 / 월 130만
월세2026-06-03
오피스텔신도림팰러티움
구로구 신도림동 · 398m · 전용 72㎡
3억 9,000만
전세2026-05-09
오피스텔신도림1차푸르지오
구로구 신도림동 · 466m · 전용 60㎡
2억 7,000만 / 월 60만
월세2026-05-31
오피스텔골든애비뉴제1동
구로구 신도림동 · 788m · 전용 20㎡
1억 1,000만
매매2026-05-28
오피스텔J 1 오피스텔
구로구 신도림동 · 806m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 83만
월세2025-11-10

위치

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서울 구로구 경인로 619-3

단지 소개

소재지서울 구로구 경인로 619-3
준공2007년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률50.25% / 502.58%
전용면적69㎡ · 100㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4,000만 (전용 69㎡ · 2026-04-03)
5년 최고6억 2,500만 (2026-03-27)
전세 평균4억 3,610만
월세 평균보증금 2억 8,286만 / 월 62만
전세가율 76.7%

최근 5년 동안 신도림3차푸르지오에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 18건, 월세 11건이 신고되었습니다.

신도림3차푸르지오는 경부선 구로역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 구로역 도보 6분, 2호선 신도림 도보 8분, 경부선 신도림역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신미림초등학교 도보 5분, 서울미래초등학교 도보 5분, 신도림중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신도림동 신도림 비바힐스 오피스텔, 신도림동 신도림 큐브스테이트 오피스텔 등이 있으며, 같은 신도림동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 신도림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신도림3차푸르지오는 몇 년 준공, 몇 호?
신도림3차푸르지오는 2007년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신도림3차푸르지오 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 4,000만입니다. (2026-04-03 기준)
신도림3차푸르지오 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9억 3,500만입니다. (2021-09-24)
신도림3차푸르지오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
신도림3차푸르지오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 4억 8,407만입니다.
신도림3차푸르지오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 3억 1,000만 / 월세 67만입니다.
신도림3차푸르지오 전용면적은?
신도림3차푸르지오의 전용면적은 69㎡ ~ 100㎡ 범위입니다.
신도림3차푸르지오 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 3층.
신도림3차푸르지오 주변 지하철은?
도보권에 경부선 구로역(도보 6분), 2호선 신도림(도보 8분), 경부선 신도림역(도보 9분)이(가) 있습니다.
신도림3차푸르지오 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신미림초등학교(도보 5분), 서울미래초등학교(도보 5분), 신도림중학교(도보 5분).
신도림3차푸르지오 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 50.25%, 용적률 502.58%입니다.
신도림3차푸르지오 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구로역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림3차푸르지오는 경부선 구로역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림3차푸르지오는 2호선 신도림 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림3차푸르지오 9억대 매매 가능한가요?
신도림3차푸르지오 최근 5년 매매 최고가는 9억 3,500만, 평균은 7억 4,100만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신도림동 오피스텔 중에 신도림3차푸르지오만한 단지가 있나요?
신도림동에는 신도림3차푸르지오 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 신도림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림3차푸르지오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4,000만, 최근 전세가 4억 5,000만로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: