신도림 에스케이뷰

구로구 신도림동 · 2006년
2호선신도림 6분·경부선신도림역 7분·경부선구로역 7분
초서울미래초등학교3분·초서울신미림초등학교7분·중신도림중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
5억 8,000만
2026-04-04 · 전용 86㎡
최고 대비 -5,000만(7.9%)
5년 최고 전세
6억 3,000만
2021-11-18

최근 실거래

신도림 에스케이뷰 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세5억 8,000만
전용 86.17㎡ · 16층
2026-04-04
전세6억
전용 86.17㎡ · 4층
2026-04-04
전세6억
전용 86.17㎡ · 19층
2026-02-05
전세5억 2,500만
전용 86.17㎡ · 5층
2025-12-29
전세5억 8,000만
전용 86.17㎡ · 20층
2025-12-13

가격 추이

신도림 에스케이뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 943만원/㎡ (전용 86㎡ 최근 거래가 8억 1,000만 기준)
  • 구로구 신도림동 인근 단지(1개) 평균 비교: +69.8% — 인근 평균 약 555만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
  • 전세가율: 64.3%

신도림 에스케이뷰는 300호 20년차 오피스텔로 5년간 매매 27건·전세 89건·월세 72건이 거래된 전월세 중심 단지입니다. 매매 평균 8억 3천만으로 일부 매매 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 9억 5천만(2021-10) 대비 현재 약 1억 2천만 하락한 상태입니다. 전세 평균 보증금 5억 3천, 월세 평균 보증금 1억 6천에 월세 131만 수준으로 중대형 임차층 수요가 반영되어 있습니다. 전용 86㎡ 중형 규모로 전체 거래의 대부분이 이 면적에 집중되며, 신도림역(2호선·경부선) 도보 6~7분의 이중 역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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신도림동 주변 오피스텔

오피스텔힐스테이트 신도림역 센트럴
구로구 신도림동 · 141m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 75만
월세2026-06-05
오피스텔크라운빌Ⅱ
구로구 신도림동 · 170m · 전용 25㎡
1,500만 / 월 83만
월세2026-05-16
오피스텔신도림3차푸르지오
구로구 신도림동 · 195m · 전용 69㎡
4억 5,000만 / 월 7만
월세2026-05-15
오피스텔신도림 큐브스테이트
구로구 신도림동 · 216m · 전용 34㎡
2억 7,000만 / 월 18만
월세2026-06-02
오피스텔신도림 비바힐스
구로구 신도림동 · 237m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-05-23
오피스텔신도림1차푸르지오
구로구 신도림동 · 365m · 전용 60㎡
2억 7,000만 / 월 60만
월세2026-05-31
오피스텔신도림월드메르디앙오피스텔
구로구 신도림동 · 489m · 전용 64㎡
5,000만 / 월 130만
월세2026-06-03
오피스텔신도림팰러티움
구로구 신도림동 · 512m · 전용 72㎡
3억 9,000만
전세2026-05-09
오피스텔골든애비뉴제1동
구로구 신도림동 · 896m · 전용 20㎡
1억 1,000만
매매2026-05-28
오피스텔J 1 오피스텔
구로구 신도림동 · 918m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 83만
월세2025-11-10

위치

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서울 구로구 경인로 638

단지 소개

소재지서울 구로구 경인로 638
준공2006년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 28층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률33.18% / 564.79%
주차643대
전용면적86㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 1,000만 (전용 86㎡ · 2026-05-06)
5년 최고9억 5,300만 (2021-10-09)
전세 평균5억 3,111만
월세 평균보증금 1억 5,627만 / 월 132만
전세가율 64.3% · 5년 연평균 -2.7% 하락

최근 5년 동안 신도림 에스케이뷰에서는 총 189건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 89건, 월세 73건이 신고되었습니다.

신도림 에스케이뷰는 2호선 신도림 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신도림 도보 6분, 경부선 신도림역 도보 7분, 경부선 구로역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울미래초등학교 도보 3분, 신도림중학교 도보 6분, 서울신미림초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신도림동 힐스테이트 신도림역 센트럴 오피스텔, 신도림동 크라운빌Ⅱ 오피스텔 등이 있으며, 같은 신도림동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 신도림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신도림 에스케이뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
신도림 에스케이뷰는 2006년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
신도림 에스케이뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8억 1,000만입니다. (2026-05-06 기준)
신도림 에스케이뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9억 5,300만입니다. (2021-10-09)
신도림 에스케이뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
신도림 에스케이뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 5억 3,111만입니다.
신도림 에스케이뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 1억 5,627만 / 월세 132만입니다.
신도림 에스케이뷰 전용면적은?
신도림 에스케이뷰의 전용면적은 86㎡ ~ 86㎡ 범위입니다.
신도림 에스케이뷰 주차 가능 대수는?
총 643대 (자주식 596대, 기계식 47대) 주차가 가능합니다.
신도림 에스케이뷰 최고층은?
지상 28층 규모입니다. 지하 3층.
신도림 에스케이뷰 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신도림(도보 6분), 경부선 신도림역(도보 7분), 경부선 구로역(도보 7분)이(가) 있습니다.
신도림 에스케이뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 서울미래초등학교(도보 3분), 신도림중학교(도보 6분), 서울신미림초등학교(도보 7분).
신도림 에스케이뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 33.18%, 용적률 564.79%입니다.
신도림 에스케이뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신도림 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림 에스케이뷰는 2호선 신도림 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림 에스케이뷰는 경부선 신도림역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림 에스케이뷰 준공한 지 얼마나 되었나요?
신도림 에스케이뷰는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신도림 에스케이뷰 9억대 매매 가능한가요?
신도림 에스케이뷰 최근 5년 매매 최고가는 9억 5,300만, 평균은 8억 2,543만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신도림동 오피스텔 중에 신도림 에스케이뷰만한 단지가 있나요?
신도림동에는 신도림 에스케이뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 신도림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림 에스케이뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 1,000만, 최근 전세가 5억 8,000만로, 전세가율은 약 71.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: