신도림팰러티움

구로구 신도림동 · 2006년
경부선구로역 1분
초서울신미림초등학교5분·초서울미래초등학교7분·고구현고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 4,600만
2026-02-14 · 전용 69㎡
최고 대비 -1,900만(5.2%)
5년 최고 전세
3억 6,500만
2021-05-09

최근 실거래

신도림팰러티움 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 4,600만
전용 68.91㎡ · 6층
2026-02-14
전세3억 5,000만
전용 68.91㎡ · 4층
2026-02-07
전세3억 3,500만
전용 68.91㎡ · 15층
2025-11-08
전세3억 5,000만
전용 68.91㎡ · 16층
2025-10-29
전세2억 7,300만
전용 68.91㎡ · 12층
2025-03-06

가격 추이

신도림팰러티움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 646만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 4억 4,500만 기준)
  • 구로구 신도림동 인근 단지(1개) 평균 비교: +16.3% — 인근 평균 약 555만원/㎡
  • 전세가율: 72.9%

신도림팰러티움은 200호 20년차 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 단지입니다. 전세 30건이 월세 7건을 압도하며 전세 중심 시장이 두드러지는데, 전세 평균 보증금 3억 4천만에 비해 월세는 보증금 1억 6천만에 월세 86만 수준으로 형태가 다릅니다. 전용 69~79㎡ 중형 면적대로 전세와 월세 임차인 모두를 수용하며, 구로역 도보 1분의 초역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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신도림동 주변 오피스텔

오피스텔신도림 큐브스테이트
구로구 신도림동 · 344m · 전용 34㎡
2억 7,000만 / 월 18만
월세2026-06-02
오피스텔신도림 비바힐스
구로구 신도림동 · 384m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-05-23
오피스텔신도림3차푸르지오
구로구 신도림동 · 398m · 전용 69㎡
4억 5,000만 / 월 7만
월세2026-05-15
오피스텔힐스테이트 신도림역 센트럴
구로구 신도림동 · 450m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 75만
월세2026-06-05
오피스텔신도림 에스케이뷰
구로구 신도림동 · 512m · 전용 86㎡
5,000만 / 월 225만
월세2026-05-28
오피스텔크라운빌Ⅱ
구로구 신도림동 · 530m · 전용 25㎡
1,500만 / 월 83만
월세2026-05-16
오피스텔신도림월드메르디앙오피스텔
구로구 신도림동 · 640m · 전용 64㎡
5,000만 / 월 130만
월세2026-06-03
오피스텔신도림1차푸르지오
구로구 신도림동 · 854m · 전용 60㎡
2억 7,000만 / 월 60만
월세2026-05-31
오피스텔골든애비뉴제1동
구로구 신도림동 · 1.08km · 전용 20㎡
1억 1,000만
매매2026-05-28
오피스텔J 1 오피스텔
구로구 신도림동 · 1.09km · 전용 28㎡
1,000만 / 월 83만
월세2025-11-10

위치

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서울 구로구 경인로 584

단지 소개

소재지서울 구로구 경인로 584
준공2006년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 26층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.03% / 646.69%
전용면적69㎡ · 72㎡ · 79㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4,500만 (전용 69㎡ · 2023-05-27)
5년 최고4억 5,000만 (2021-06-01)
전세 평균3억 2,613만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 150만
전세가율 72.9%

최근 5년 동안 신도림팰러티움에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 31건, 월세 7건이 신고되었습니다.

신도림팰러티움은 경부선 구로역 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 구로역 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신미림초등학교 도보 5분, 서울미래초등학교 도보 7분, 구현고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신도림동 신도림 큐브스테이트 오피스텔, 신도림동 신도림 비바힐스 오피스텔 등이 있으며, 같은 신도림동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 신도림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신도림팰러티움은 몇 년 준공, 몇 호?
신도림팰러티움은 2006년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신도림팰러티움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 2,000만입니다. (2024-01-15 기준)
신도림팰러티움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 3,500만입니다. (2021-06-30)
신도림팰러티움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
신도림팰러티움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 3억 4,406만입니다.
신도림팰러티움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 1억 6,214만 / 월세 86만입니다.
신도림팰러티움 전용면적은?
신도림팰러티움의 전용면적은 69㎡ ~ 79㎡ 범위입니다.
신도림팰러티움 최고층은?
지상 26층 규모입니다. 지하 5층.
신도림팰러티움 주변 지하철은?
도보권에 경부선 구로역(도보 1분)이(가) 있습니다.
신도림팰러티움 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신미림초등학교(도보 5분), 서울미래초등학교(도보 7분), 구현고등학교(도보 8분).
신도림팰러티움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.03%, 용적률 646.69%입니다.
신도림팰러티움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구로역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림팰러티움은 경부선 구로역 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림팰러티움 준공한 지 얼마나 되었나요?
신도림팰러티움은 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신도림팰러티움 5억대 매매 가능한가요?
신도림팰러티움 최근 5년 매매 최고가는 5억 3,500만, 평균은 4억 8,750만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신도림동 오피스텔 중에 신도림팰러티움만한 단지가 있나요?
신도림동에는 신도림팰러티움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 신도림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림팰러티움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 2,000만, 최근 전세가 3억 9,000만로, 전세가율은 약 75.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: