마곡지웰에스테이트

강서구 가양동 · 2014년
서울 도시철도 9호선양천향교 4분
초서울양천초등학교2분·중성재중학교5분·고동양고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,660만
2026-05-05 · 전용 17㎡
최고 대비 -2,840만(22.7%)
5년 최고 전세
1억 2,500만
2022-01-13

최근 실거래

마곡지웰에스테이트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,660만
전용 17.44㎡ · 2층
2026-05-05
전세9,820만
전용 17.44㎡ · 3층
2026-04-21
전세9,820만
전용 17.44㎡ · 3층
2026-04-15
전세1억 900만
전용 17.44㎡ · 7층
2026-03-04
전세9,500만
전용 17.44㎡ · 3층
2026-01-22

가격 추이

마곡지웰에스테이트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 482만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 8,400만 기준)
  • 강서구 가양동 인근 단지(1개) 평균 비교: -49.7% — 인근 평균 약 957만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 102.1%

마곡지웰에스테이트는 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 119건·월세 87건이 매매 14건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전용 17.4~18.1㎡의 초소형 면적으로 전세 평균 보증금 1억, 월세 평균 보증금 1,454만에 월세 45만 수준의 저렴한 임대료를 제공합니다. 거래의 81%가 17㎡ 물건에 집중돼 1인 가구·직장인 수요가 압도적이며, 양천향교역 도보 4분의 역세권 입지가 직주근접을 추구하는 임차인들을 안정적으로 흡수합니다.

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가양동 주변 오피스텔

오피스텔다솔씨티하임
강서구 가양동 · 48m · 전용 37㎡
2억 9,000만
전세2026-03-22
오피스텔마곡크리스아크
강서구 가양동 · 65m · 전용 32㎡
2억 7,560만
전세2026-05-27
오피스텔마곡파크뷰비동
강서구 가양동 · 93m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-02-13
오피스텔세종보타닉2차
강서구 가양동 · 100m · 전용 29㎡
2억 3,800만 / 월 7만
월세2026-03-16
오피스텔플래티노
강서구 가양동 · 105m · 전용 17㎡
1억 6,500만
매매2026-06-01
오피스텔마곡파크뷰에이동
강서구 가양동 · 105m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-04-13
오피스텔갤럭시빌
강서구 가양동 · 105m · 전용 32㎡
1,000만 / 월 85만
월세2025-01-15
오피스텔보타닉 스타 뷰
강서구 가양동 · 111m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-07-25
오피스텔아트리버빌
강서구 가양동 · 112m · 전용 44㎡
1억 9,300만 / 월 12만
월세2026-03-14
오피스텔아트리버빌 5차
강서구 가양동 · 126m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-08

위치

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서울 강서구 양천로49길 54

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로49길 54
준공2014년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.39% / 297.76%
전용면적17㎡ · 18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,400만 (전용 17㎡ · 2026-05-21)
5년 최고1억 1,200만 (2022-04-22)
전세 평균1억 237만
월세 평균보증금 1,494만 / 월 45만
전세가율 102.1% · 5년 연평균 -1.3% 하락

최근 5년 동안 마곡지웰에스테이트에서는 총 224건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 119건, 월세 90건이 신고되었습니다.

마곡지웰에스테이트는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양천초등학교 도보 2분, 성재중학교 도보 5분, 동양고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가양동 다솔씨티하임 오피스텔, 가양동 마곡크리스아크 오피스텔 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 가양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

가양동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

마곡지웰에스테이트는 몇 년 준공, 몇 호?
마곡지웰에스테이트는 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
마곡지웰에스테이트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,400만입니다. (2026-05-21 기준)
마곡지웰에스테이트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,200만입니다. (2022-04-22)
마곡지웰에스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
마곡지웰에스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 119건 평균 보증금은 1억 248만입니다.
마곡지웰에스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 90건 평균은 보증금 1,534만 / 월세 45만입니다.
마곡지웰에스테이트 전용면적은?
마곡지웰에스테이트의 전용면적은 17㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
마곡지웰에스테이트 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 2층.
마곡지웰에스테이트 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 4분)이(가) 있습니다.
마곡지웰에스테이트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교(도보 2분), 성재중학교(도보 5분), 동양고등학교(도보 8분).
마곡지웰에스테이트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.39%, 용적률 297.76%입니다.
마곡지웰에스테이트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡지웰에스테이트는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡지웰에스테이트 1억대 매매 가능한가요?
마곡지웰에스테이트 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,200만, 평균은 9,990만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가양동 오피스텔 중에 마곡지웰에스테이트만한 단지가 있나요?
가양동에는 마곡지웰에스테이트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 가양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡지웰에스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,400만, 최근 전세가 9,660만로, 전세가율은 약 115.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: