마곡파크뷰비동

강서구 가양동 · 2017년
서울 도시철도 9호선양천향교 3분
초서울양천초등학교1분·중성재중학교6분·고동양고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,500만
2026-02-13 · 전용 29㎡
최고 대비 -1,500만(6.5%)
5년 최고 전세
2억 3,000만
2022-02-28

최근 실거래

마곡파크뷰비동 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,500만
전용 28.89㎡ · 2층
2026-02-13
전세2억 2,000만
전용 28.89㎡ · 5층
2026-01-14
전세2억 400만
전용 28.89㎡ · 6층
2025-11-23
전세2억 890만
전용 28.89㎡ · 5층
2025-11-07
전세2억 1,800만
전용 28.89㎡ · 3층
2025-10-21

가격 추이

마곡파크뷰비동 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 519만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
  • 강서구 가양동 인근 단지(1개) 평균 비교: -45.7% — 인근 평균 약 957만원/㎡
  • 전세가율: 93.5%

마곡파크뷰비동은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 34건·월세 11건 대비 매매 3건에 그쳐 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 1천으로 대형 전세 물건이 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 1억 7천에 월세 16만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태입니다. 전용 28.9㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요가 집중되며, 양천향교역 도보 3분의 초역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 받쳐줍니다.

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가양동 주변 오피스텔

오피스텔마곡파크뷰에이동
강서구 가양동 · 19m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-04-13
오피스텔마곡크리스아크
강서구 가양동 · 28m · 전용 32㎡
2억 7,560만
전세2026-05-27
오피스텔다솔씨티하임
강서구 가양동 · 51m · 전용 37㎡
2억 9,000만
전세2026-03-22
오피스텔보타닉 스타 뷰
강서구 가양동 · 53m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-07-25
오피스텔플래티노
강서구 가양동 · 62m · 전용 17㎡
1억 6,500만
매매2026-06-01
오피스텔세종보타닉2차
강서구 가양동 · 65m · 전용 29㎡
2억 3,800만 / 월 7만
월세2026-03-16
오피스텔마곡지웰에스테이트
강서구 가양동 · 93m · 전용 17㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔갤럭시빌
강서구 가양동 · 99m · 전용 32㎡
1,000만 / 월 85만
월세2025-01-15
오피스텔아트리버빌
강서구 가양동 · 145m · 전용 44㎡
1억 9,300만 / 월 12만
월세2026-03-14
오피스텔아트리버빌 5차
강서구 가양동 · 190m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-08

위치

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서울 강서구 양천로49길 39-7

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로49길 39-7
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.53% / 249.75%
전용면적29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,000만 (전용 29㎡ · 2026-01-08)
5년 최고2억 6,000만 (2022-05-19)
전세 평균2억 886만
월세 평균보증금 1억 7,200만 / 월 16만
전세가율 93.5%

최근 5년 동안 마곡파크뷰비동에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 34건, 월세 11건이 신고되었습니다.

마곡파크뷰비동은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양천초등학교 도보 1분, 성재중학교 도보 6분, 동양고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가양동 마곡파크뷰에이동 오피스텔, 가양동 마곡크리스아크 오피스텔 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 가양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

가양동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

마곡파크뷰비동은 몇 년 준공, 몇 호?
마곡파크뷰비동은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
마곡파크뷰비동 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,000만입니다. (2026-01-08 기준)
마곡파크뷰비동 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만입니다. (2022-05-19)
마곡파크뷰비동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
마곡파크뷰비동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 2억 886만입니다.
마곡파크뷰비동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 1억 7,200만 / 월세 16만입니다.
마곡파크뷰비동 전용면적은?
마곡파크뷰비동의 전용면적은 29㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
마곡파크뷰비동 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
마곡파크뷰비동 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 3분)이(가) 있습니다.
마곡파크뷰비동 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교(도보 1분), 성재중학교(도보 6분), 동양고등학교(도보 8분).
마곡파크뷰비동 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.53%, 용적률 249.75%입니다.
마곡파크뷰비동 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡파크뷰비동은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡파크뷰비동 2억대 매매 가능한가요?
마곡파크뷰비동 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만, 평균은 2억 2,333만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가양동 오피스텔 중에 마곡파크뷰비동만한 단지가 있나요?
가양동에는 마곡파크뷰비동 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 가양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡파크뷰비동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,000만, 최근 전세가 2억 1,500만로, 전세가율은 약 143.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: