세종보타닉2차

강서구 가양동 · 2020년
서울 도시철도 9호선양천향교 4분
초서울양천초등학교1분·중성재중학교6분·고동양고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,000만
2026-03-09 · 전용 30㎡
최고 대비 -3,300만(12.1%)
5년 최고 전세
2억 7,300만
2022-11-22

최근 실거래

세종보타닉2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,000만
전용 29.98㎡ · 8층
2026-03-09
전세2억 4,400만
전용 29.98㎡ · 12층
2026-02-28
전세2억 3,000만
전용 29.98㎡ · 8층
2025-02-04
전세2억 4,040만
전용 29.98㎡ · 12층
2024-10-26
전세2억 4,000만
전용 29.98㎡ · 11층
2024-10-06

가격 추이

세종보타닉2차 시세 분석

세종보타닉2차는 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 전세 37건·월세 15건이 거래돼 전세 중심 임대 시장을 형성하고 있습니다. 전세 평균 보증금 2억 5천만에 월세 평균 보증금 1억 7천만·월세 32만 수준으로, 전세가 주력이며 월세는 보증금 비중이 큰 반전세 형태입니다. 전용 28.6~38.8㎡의 초소형~소형 면적대로 30㎡ 대에 거래가 집중되어 1인 가구·직장인 수요가 주를 이룹니다. 양천향교역 도보 4분의 역세권 입지와 안정적인 전세 시장이 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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가양동 주변 오피스텔

오피스텔보타닉 스타 뷰
강서구 가양동 · 22m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-07-25
오피스텔갤럭시빌
강서구 가양동 · 37m · 전용 32㎡
1,000만 / 월 85만
월세2025-01-15
오피스텔마곡파크뷰에이동
강서구 가양동 · 54m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-04-13
오피스텔다솔씨티하임
강서구 가양동 · 57m · 전용 37㎡
2억 9,000만
전세2026-03-22
오피스텔마곡파크뷰비동
강서구 가양동 · 65m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-02-13
오피스텔마곡크리스아크
강서구 가양동 · 66m · 전용 32㎡
2억 7,560만
전세2026-05-27
오피스텔아트리버빌
강서구 가양동 · 91m · 전용 44㎡
1억 9,300만 / 월 12만
월세2026-03-14
오피스텔마곡지웰에스테이트
강서구 가양동 · 100m · 전용 17㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔플래티노
강서구 가양동 · 124m · 전용 17㎡
1억 6,500만
매매2026-06-01
오피스텔마곡보타닉투웨니퍼스트
강서구 가양동 · 144m · 전용 28㎡
2억 4,300만 / 월 12만
월세2026-06-08

위치

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서울 강서구 양천로47가길 32

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로47가길 32
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률46.62% / 357.11%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균2억 4,310만
월세 평균보증금 2억 2,751만 / 월 11만

최근 5년 동안 세종보타닉2차에서는 총 52건의 실거래가 집계되었으며, 전세 37건, 월세 15건이 신고되었습니다.

세종보타닉2차는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양천초등학교 도보 1분, 성재중학교 도보 6분, 동양고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가양동 보타닉 스타 뷰 오피스텔, 가양동 갤럭시빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 가양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

가양동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

세종보타닉2차는 몇 년 준공, 몇 호?
세종보타닉2차는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세종보타닉2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 2억 4,793만입니다.
세종보타닉2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 1억 7,277만 / 월세 32만입니다.
세종보타닉2차 전용면적은?
세종보타닉2차의 전용면적은 29㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
세종보타닉2차 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
세종보타닉2차 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 4분)이(가) 있습니다.
세종보타닉2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교(도보 1분), 성재중학교(도보 6분), 동양고등학교(도보 8분).
세종보타닉2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 46.62%, 용적률 357.11%입니다.
세종보타닉2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
세종보타닉2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종보타닉2차는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가양동 오피스텔 중에 세종보타닉2차만한 단지가 있나요?
가양동에는 세종보타닉2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 가양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: