플래티노

강서구 가양동 · 2020년
서울 도시철도 9호선양천향교 3분
초서울양천초등학교1분·중성재중학교5분·고동양고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

플래티노 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,500만 / 월 50만
전용 17.24㎡ · 10층
2026-05-27
월세1,000만 / 월 60만
전용 17.24㎡ · 8층
2026-05-27
월세100만 / 월 31만
전용 17.24㎡ · 3층
2026-04-21
월세2,000만 / 월 60만
전용 17.24㎡ · 10층
2026-04-14
월세100만 / 월 30만
전용 17.24㎡ · 2층
2026-04-07

플래티노 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 957만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.3% 하락
  • 전세가율: 92.3%

플래티노는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 103건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 22건은 일부 형성되어 있으나 최근 1년 거래 0건으로 현물화가 정체된 상태이며, 매매 평균 2억 4천만 대비 5년 최고가 3억 8천만(2022-01)에서 약 1억 4천만 낙폭을 기록했습니다. 월세는 평균 보증금 2,385만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있고, 전용 17㎡ 초소형 면적대가 158건으로 압도적이어서 1인 직장인 수요층이 주력입니다. 양천향교역 도보 3분의 초역세권 입지가 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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가양동 주변 오피스텔

오피스텔마곡파크뷰비동
강서구 가양동 · 62m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-02-13
오피스텔마곡크리스아크
강서구 가양동 · 63m · 전용 32㎡
2억 7,560만
전세2026-05-27
오피스텔마곡파크뷰에이동
강서구 가양동 · 79m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-04-13
오피스텔다솔씨티하임
강서구 가양동 · 87m · 전용 37㎡
2억 9,000만
전세2026-03-22
오피스텔마곡지웰에스테이트
강서구 가양동 · 105m · 전용 17㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔보타닉 스타 뷰
강서구 가양동 · 115m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-07-25
오피스텔세종보타닉2차
강서구 가양동 · 124m · 전용 29㎡
2억 3,800만 / 월 7만
월세2026-03-16
오피스텔갤럭시빌
강서구 가양동 · 155m · 전용 32㎡
1,000만 / 월 85만
월세2025-01-15
오피스텔아트리버빌
강서구 가양동 · 192m · 전용 44㎡
1억 9,300만 / 월 12만
월세2026-03-14
오피스텔아트리버빌 5차
강서구 가양동 · 225m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-08

위치

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서울 강서구 양천로49길 34

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로49길 34
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률41.9% / 299.88%
전용면적17㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 17㎡ · 2026-06-01)
5년 최고2억 4,700만 (2021-10-14)
전세 평균2억 79만
월세 평균보증금 2,383만 / 월 45만
전세가율 92.3% · 5년 연평균 -6.3% 하락

최근 5년 동안 플래티노에서는 총 168건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 40건, 월세 105건이 신고되었습니다.

플래티노는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양천초등학교 도보 1분, 성재중학교 도보 5분, 동양고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가양동 마곡파크뷰비동 오피스텔, 가양동 마곡크리스아크 오피스텔 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 가양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

플래티노는 몇 년 준공, 몇 호?
플래티노는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
플래티노 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2026-06-01 기준)
플래티노 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만입니다. (2022-01-18)
플래티노 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
플래티노 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 2억 696만입니다.
플래티노 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 105건 평균은 보증금 2,383만 / 월세 45만입니다.
플래티노 전용면적은?
플래티노의 전용면적은 17㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
플래티노 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
플래티노 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 3분)이(가) 있습니다.
플래티노 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교(도보 1분), 성재중학교(도보 5분), 동양고등학교(도보 7분).
플래티노 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 41.9%, 용적률 299.88%입니다.
플래티노 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
플래티노 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
플래티노는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
플래티노 3억대 매매 가능한가요?
플래티노 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만, 평균은 2억 3,741만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가양동 오피스텔 중에 플래티노만한 단지가 있나요?
가양동에는 플래티노 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 가양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
플래티노 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 109.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: