강남레체

강남구 세곡동 · 2016년
초서울대왕초등학교5분·초서울자곡초등학교9분·고풍문고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,800만
2025-07-19 · 전용 29㎡
최고 대비 -4,200만(19.1%)
5년 최고 전세
2억 2,000만
2023-05-11

최근 실거래

강남레체 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,800만
전용 29.47㎡ · 3층
2025-07-19
전세1억 8,600만
전용 29.46㎡ · 4층
2025-06-27
전세2억
전용 29.46㎡ · 6층
2025-03-28
전세1억 8,230만
전용 28.64㎡ · 3층
2025-02-21
전세1억 8,600만
전용 29.46㎡ · 4층
2025-02-16

가격 추이

강남레체 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 679만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 강남구 세곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -36.7% — 인근 평균 약 1,072만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
  • 전세가율: 94.7%

강남레체는 100호 10년차 초소형 오피스텔로 5년간 전세 52건·월세 28건이 매매 18건을 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 1천만으로 일부 매수 수요가 있으나 최근 1년 거래 15건 중 매매는 1건에 그쳐 임대 시장으로의 전환이 두드러집니다. 전용 23.6~29.5㎡ 초소형 면적대로 전세 중심이며, 월세는 평균 보증금 4,362만에 월세 70만 수준입니다. 1-2인 가구 임차 수요가 주력을 이루며 세곡동 입지에서 안정적인 임대 흐름이 자리잡고 있습니다.

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세곡동 주변 오피스텔

오피스텔천석빌딩
강남구 세곡동 · 25m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 150만
월세2026-05-05
오피스텔강남 드림하이 오피스텔
강남구 세곡동 · 66m · 전용 35㎡
2억 9,500만
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월세2026-06-03
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강남구 자곡동 · 1.01km · 전용 75㎡
5억 5,650만
전세2026-05-14

위치

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서울특별시 강남구 세곡동 582번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 세곡동 582번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.62% / 451.34%
전용면적24㎡ · 28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 29㎡ · 2025-06-05)
5년 최고2억 2,750만 (2022-05-10)
전세 평균1억 9,773만
월세 평균보증금 4,315만 / 월 70만
전세가율 94.7% · 5년 연평균 -1.3% 하락

최근 5년 동안 강남레체에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 52건, 월세 30건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울대왕초등학교 도보 5분, 풍문고등학교 도보 8분, 서울자곡초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 세곡동 천석빌딩 오피스텔, 세곡동 강남 드림하이 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 세곡동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 세곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

세곡동 다른 오피스텔 시세→강남구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

강남레체는 몇 년 준공, 몇 호?
강남레체는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
강남레체 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2025-06-05 기준)
강남레체 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,750만입니다. (2022-05-10)
강남레체 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
강남레체 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 1억 9,378만입니다.
강남레체 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 4,372만 / 월세 70만입니다.
강남레체 전용면적은?
강남레체의 전용면적은 24㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
강남레체 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 3층.
강남레체 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대왕초등학교(도보 5분), 풍문고등학교(도보 8분), 서울자곡초등학교(도보 9분).
강남레체 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.62%, 용적률 451.34%입니다.
강남레체 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남레체 2억대 매매 가능한가요?
강남레체 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,750만, 평균은 2억 731만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
세곡동 오피스텔 중에 강남레체만한 단지가 있나요?
세곡동에는 강남레체 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 세곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강남레체 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 5,500만로, 전세가율은 약 77.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: