이안 논현

강남구 논현동 · 2006년
수도권 도시철도 9호선선정릉 4분·분당선선정릉역 4분·수도권 도시철도 9호선언주 8분
초서울학동초등학교4분·초서울삼릉초등학교9분·대서울벤처대학원대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
7억
2025-12-19 · 전용 88㎡
최고 대비 -8,000만(10.3%)
5년 최고 전세
7억 8,000만
2024-02-24

최근 실거래

이안 논현 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세7억
전용 87.89㎡ · 3층
2025-12-19
전세7억 6,000만
전용 87.89㎡ · 3층
2025-11-05
전세7억 4,000만
전용 87.89㎡ · 15층
2025-03-11
전세6억 4,000만
전용 87.89㎡ · 11층
2025-01-20
전세6억 8,000만
전용 87.89㎡ · 8층
2024-06-21

가격 추이

이안 논현 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,593만원/㎡ (전용 88㎡ 최근 거래가 14억 기준)
  • 강남구 논현동 인근 단지(4개) 평균 비교: +76.4% — 인근 평균 약 903만원/㎡
  • 전세가율: 49.7%

이안 논현은 100호 20년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 16건·월세 5건이 거래돼 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 14억 3천만으로 매매 시장이 제한적이며 5년 최고가 16억(2021-08) 대비 현재 가격 추세가 낮아진 상태입니다. 전세 평균 보증금 7억으로 대형 전세 물건이 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 3억 9천에 월세 195만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태입니다. 전용 88~115㎡ 중형 면적대로 가족 거주 또는 사무실 겸용 수요를 흡수하며, 선정릉역(9호선·분당선) 도보 4분의 이중 환승 역세권 입지가 전세 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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논현동 주변 오피스텔

오피스텔논현 아이파크
강남구 논현동 · 397m · 전용 34㎡
5억
전세2026-06-10
오피스텔논현로얄팰리스
강남구 논현동 · 511m · 전용 209㎡
7억 / 월 530만
월세2026-02-23
오피스텔삼아프라자
강남구 논현동 · 714m · 전용 42㎡
3억 3,500만
매매2026-04-29
오피스텔레지던스 에이치
강남구 논현동 · 787m · 전용 45㎡
700만 / 월 185만
월세2026-05-19
오피스텔강남파라곤
강남구 논현동 · 792m · 전용 58㎡
6억 5,000만
전세2026-04-27
오피스텔논현동대우아이빌 힐타운
강남구 논현동 · 796m · 전용 41㎡
3억 3,500만
매매2026-03-06
오피스텔강남구청역 에스케이 허브 블루
강남구 논현동 · 801m · 전용 39㎡
4억
매매2026-03-31
오피스텔삼환 아르누보 3
강남구 논현동 · 826m · 전용 22㎡
1억 9,000만 / 월 17만
월세2026-04-08
오피스텔더원 센트럴
강남구 논현동 · 853m · 전용 39㎡
3억 7,500만
매매2026-04-13
오피스텔학동역 이안 테라디움
강남구 논현동 · 946m · 전용 31㎡
2,000만 / 월 193만
월세2026-04-09

위치

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서울특별시 강남구 논현동 277-36번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 논현동 277-36번지
준공2006년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.65% / 799.48%
전용면적88㎡ · 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매14억 (전용 88㎡ · 2025-09-06)
5년 최고14억 4,000만 (2021-09-29)
전세 평균6억 8,636만
월세 평균보증금 3억 6,250만 / 월 181만
전세가율 49.7%

최근 5년 동안 이안 논현에서는 총 26건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 16건, 월세 5건이 신고되었습니다.

이안 논현은 수도권 도시철도 9호선 선정릉 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 도시철도 9호선 선정릉 도보 4분, 분당선 선정릉역 도보 4분, 수도권 도시철도 9호선 언주 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울학동초등학교 도보 4분, 서울벤처대학원대학교 도보 5분, 서울삼릉초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 논현동 논현 아이파크 오피스텔, 논현동 논현로얄팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 논현동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 논현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

이안 논현은 몇 년 준공, 몇 호?
이안 논현은 2006년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
이안 논현 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 14억입니다. (2025-09-06 기준)
이안 논현 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 16억입니다. (2021-08-06)
이안 논현 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
이안 논현 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 7억 216만입니다.
이안 논현 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 3억 9,000만 / 월세 195만입니다.
이안 논현 전용면적은?
이안 논현의 전용면적은 88㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
이안 논현 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
이안 논현 주변 지하철은?
도보권에 수도권 도시철도 9호선 선정릉(도보 4분), 분당선 선정릉역(도보 4분), 수도권 도시철도 9호선 언주(도보 8분)이(가) 있습니다.
이안 논현 주변 학교는?
도보권 학교: 서울학동초등학교(도보 4분), 서울벤처대학원대학교(도보 5분), 서울삼릉초등학교(도보 9분).
이안 논현 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.65%, 용적률 799.48%입니다.
이안 논현 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
선정릉 도보 거리에 있는 오피스텔?
이안 논현은 수도권 도시철도 9호선 선정릉 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선정릉역 도보 거리에 있는 오피스텔?
이안 논현은 분당선 선정릉역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이안 논현 준공한 지 얼마나 되었나요?
이안 논현은 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
이안 논현 16억대 매매 가능한가요?
이안 논현 최근 5년 매매 최고가는 16억, 평균은 14억 2,800만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
논현동 오피스텔 중에 이안 논현만한 단지가 있나요?
논현동에는 이안 논현 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 논현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이안 논현 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 14억, 최근 전세가 7억 8,000만로, 전세가율은 약 55.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: