삼아프라자

강남구 논현동 · 2000년
분당선강남구청역 1분·7호선강남구청 2분·분당선선정릉역 8분
초서울학동초등학교5분·초서울언북초등학교7분·중언주중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 6,790만
2026-04-28 · 전용 25㎡
5년 최고가
2억 6,790만
2026-04-28

최근 실거래

삼아프라자 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6,790만직거래
전용 24.84㎡ · 7층
2026-04-28
매매1억 6,500만중개
전용 24.84㎡ · 7층
2024-11-01
매매1억 9,500만중개
전용 24.84㎡ · 7층
2022-02-17
매매1억 8,500만중개
전용 24.84㎡ · 6층
2022-02-03
매매1억 9,000만중개
전용 26.42㎡ · 7층
2023-07-14

가격 추이

삼아프라자 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,079만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 2억 6,790만 기준)
  • 강남구 논현동 인근 단지(3개) 평균 비교: +14.9% — 인근 평균 약 939만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.0% 상승
  • 전세가율: 64.0%

삼아프라자는 100호 26년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건·전세 6건·월세 4건이 거래된 거래량 적은 단지입니다. 매매 평균 1억 10천만으로 최근 최고가 2억 5천만(2025-05) 대비 1억 4천만 정도 하락한 상태이며, 전세는 평균 1억 4천만, 월세는 평균 보증금 4,000만에 월세 56만 수준입니다. 전용 25㎡ 초소형 면적이 5년간 10건으로 주력이며, 거래의 대부분이 1인 가구 수요층을 대상으로 합니다. 강남구청역(분당선) 도보 1분, 강남구청역(7호선) 도보 2분의 이중 초역세권 입지가 제한된 거래량을 안정적으로 뒷받침합니다.

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논현동 주변 오피스텔

오피스텔강남구청역 에스케이 허브 블루
강남구 논현동 · 90m · 전용 39㎡
4억
매매2026-03-31
오피스텔강남파라곤
강남구 논현동 · 115m · 전용 58㎡
6억 5,000만
전세2026-04-27
오피스텔더원 센트럴
강남구 논현동 · 183m · 전용 39㎡
3억 7,500만
매매2026-04-13
오피스텔논현로얄팰리스
강남구 논현동 · 581m · 전용 209㎡
7억 / 월 530만
월세2026-02-23
오피스텔삼환 아르누보 3
강남구 논현동 · 686m · 전용 22㎡
1억 9,000만 / 월 17만
월세2026-04-08
오피스텔이안 논현
강남구 논현동 · 714m · 전용 115㎡
7억 8,000만
전세2026-04-04
오피스텔논현 아이파크
강남구 논현동 · 723m · 전용 34㎡
5억
전세2026-06-10
오피스텔학동역 이안 테라디움
강남구 논현동 · 901m · 전용 31㎡
2,000만 / 월 193만
월세2026-04-09
오피스텔논현동대우아이빌 힐타운
강남구 논현동 · 1.01km · 전용 41㎡
3억 3,500만
매매2026-03-06
오피스텔N168
강남구 논현동 · 1.07km · 전용 23㎡
2,000만 / 월 122만
월세2026-05-14

위치

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서울특별시 강남구 논현동 242-21번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 논현동 242-21번지
준공2000년 · 제1종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.75% / 394.34%
전용면적25㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,790만 (전용 25㎡ · 2026-04-28)
5년 최고2억 6,790만 (2026-04-28)
전세 평균1억 3,000만
월세 평균보증금 4,667만 / 월 48만
전세가율 64.0% · 5년 연평균 +9.0% 상승

최근 5년 동안 삼아프라자에서는 총 19건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 6건, 월세 4건이 신고되었습니다.

삼아프라자는 분당선 강남구청역 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 강남구청역 도보 1분, 7호선 강남구청 도보 2분, 분당선 선정릉역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울학동초등학교 도보 5분, 언주중학교 도보 6분, 서울언북초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 논현동 강남구청역 에스케이 허브 블루 오피스텔, 논현동 강남파라곤 오피스텔 등이 있으며, 같은 논현동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 논현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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논현동 다른 오피스텔 시세→강남구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

삼아프라자는 몇 년 준공, 몇 호?
삼아프라자는 2000년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
삼아프라자 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 3,500만입니다. (2026-04-29 기준)
삼아프라자 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,500만입니다. (2026-04-29)
삼아프라자 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
삼아프라자 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 3,667만입니다.
삼아프라자 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 4,000만 / 월세 56만입니다.
삼아프라자 전용면적은?
삼아프라자의 전용면적은 25㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
삼아프라자 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
삼아프라자 주변 지하철은?
도보권에 분당선 강남구청역(도보 1분), 7호선 강남구청(도보 2분), 분당선 선정릉역(도보 8분)이(가) 있습니다.
삼아프라자 주변 학교는?
도보권 학교: 서울학동초등학교(도보 5분), 언주중학교(도보 6분), 서울언북초등학교(도보 7분).
삼아프라자 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.75%, 용적률 394.34%입니다.
삼아프라자 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남구청역 도보 거리에 있는 오피스텔?
삼아프라자는 분당선 강남구청역 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남구청 도보 거리에 있는 오피스텔?
삼아프라자는 7호선 강남구청 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
삼아프라자 준공한 지 얼마나 되었나요?
삼아프라자는 2000년 준공된 26년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼아프라자 3억대 매매 가능한가요?
삼아프라자 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,500만, 평균은 2억 2,110만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
논현동 오피스텔 중에 삼아프라자만한 단지가 있나요?
논현동에는 삼아프라자 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 논현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼아프라자 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3,500만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 35.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: