삼환 아르누보 3

강남구 논현동 · 2005년
7호선학동 2분·7호선강남구청 9분·분당선강남구청역 9분
초서울학동초등학교7분·중언북중학교7분·전국제예술대학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억
2026-04-07 · 전용 22㎡
최고 대비 -3,500만(14.9%)
5년 최고 전세
2억 3,500만
2022-10-07

최근 실거래

삼환 아르누보 3 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억
전용 22.09㎡ · 4층
2026-04-07
전세2억
전용 22.09㎡ · 7층
2026-01-13
전세2억
전용 22.09㎡ · 4층
2025-12-20
전세2억 200만
전용 22.09㎡ · 4층
2025-07-30
전세2억 1,000만
전용 22.09㎡ · 4층
2024-10-15

가격 추이

삼환 아르누보 3 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,064만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 2억 3,500만 기준)
  • 강남구 논현동 인근 단지(4개) 평균 비교: +17.8% — 인근 평균 약 903만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 90.3%

삼환 아르누보 3는 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 19건·전세 20건·월세 7건이 거래돼 매매와 전세가 균형을 이루는 가운데 월세 비중은 낮습니다. 매매 평균 2억 3천만에 전세 평균 보증금 2억 1천만 수준으로 매매와 전세 시세가 근접해 있으며, 5년 최고가 2억 8천만 대비 최근 평균이 낮은 상태입니다. 전용 22~26㎡ 초소형 단지로 22㎡ 물건이 43건으로 압도적이며 1인 가구·직장인 수요층을 주력으로 합니다. 학동역 도보 2분의 초역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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논현동 주변 오피스텔

오피스텔학동역 이안 테라디움
강남구 논현동 · 217m · 전용 31㎡
2,000만 / 월 193만
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월세2026-02-23
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강남구 논현동 · 792m · 전용 27㎡
5,000만 / 월 100만
월세2026-06-11

위치

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서울특별시 강남구 논현동 209번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 논현동 209번지
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 7층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.14% / 299.96%
전용면적22㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,500만 (전용 22㎡ · 2025-10-17)
5년 최고2억 5,000만 (2022-06-04)
전세 평균2억 703만
월세 평균보증금 1억 2,438만 / 월 41만
전세가율 90.3% · 5년 연평균 -0.7% 하락

최근 5년 동안 삼환 아르누보 3에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 20건, 월세 8건이 신고되었습니다.

삼환 아르누보 3은 7호선 학동 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 학동 도보 2분, 7호선 강남구청 도보 9분, 분당선 강남구청역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 국제예술대학교 도보 4분, 언북중학교 도보 7분, 서울학동초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 논현동 학동역 이안 테라디움 오피스텔, 논현동 논현로얄팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 논현동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 논현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼환 아르누보 3은 몇 년 준공, 몇 호?
삼환 아르누보 3은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
삼환 아르누보 3 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,500만입니다. (2025-10-17 기준)
삼환 아르누보 3 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2024-12-30)
삼환 아르누보 3 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
삼환 아르누보 3 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 2억 1,332만입니다.
삼환 아르누보 3 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 1억 2,438만 / 월세 41만입니다.
삼환 아르누보 3 전용면적은?
삼환 아르누보 3의 전용면적은 22㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
삼환 아르누보 3 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 5층.
삼환 아르누보 3 주변 지하철은?
도보권에 7호선 학동(도보 2분), 7호선 강남구청(도보 9분), 분당선 강남구청역(도보 9분)이(가) 있습니다.
삼환 아르누보 3 주변 학교는?
도보권 학교: 국제예술대학교(도보 4분), 언북중학교(도보 7분), 서울학동초등학교(도보 7분).
삼환 아르누보 3 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.14%, 용적률 299.96%입니다.
삼환 아르누보 3 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
학동 도보 거리에 있는 오피스텔?
삼환 아르누보 3은 7호선 학동 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남구청 도보 거리에 있는 오피스텔?
삼환 아르누보 3은 7호선 강남구청 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
삼환 아르누보 3 준공한 지 얼마나 되었나요?
삼환 아르누보 3은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼환 아르누보 3 2억대 매매 가능한가요?
삼환 아르누보 3 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 3,200만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
논현동 오피스텔 중에 삼환 아르누보 3만한 단지가 있나요?
논현동에는 삼환 아르누보 3 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 논현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼환 아르누보 3 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,500만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 85.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: