대구메디스퀘어

중구 남산동 · 2016년
대구 도시철도 2호선반월당 1분·대구 도시철도 1호선반월당 2분·대구 도시철도 1호선중앙로 8분
초대구초등학교4분·초경북대학교사범대학부설초등학교7분·중대구제일중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

대구메디스퀘어 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 27.71㎡ · 13층
2026-06-04
월세500만 / 월 54만
전용 27.71㎡ · 15층
2026-05-24
월세500만 / 월 54만
전용 27.71㎡ · 19층
2026-05-16
월세500만 / 월 55만
전용 27.71㎡ · 13층
2026-05-11
월세500만 / 월 55만
전용 27.71㎡ · 11층
2026-04-20

대구메디스퀘어 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 325만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 중구 남산동 인근 단지(1개) 평균 비교: -21.7% — 인근 평균 약 415만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 88.7%

대구메디스퀘어는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 114건이 매매 25건·전세 22건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 909만에 월 59만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 최근 1년도 월세 30건으로 임대 수요가 지속적입니다. 전용 27.7~58.2㎡ 면적 중 28㎡ 초소형이 132건으로 압도적 주력이어서 1인 직장인·단기 임차 수요층을 명확히 흡수합니다. 반월당역(1·2호선) 도보 1~2분의 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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남산동 주변 오피스텔

오피스텔인터불고코아시스
중구 남산동 · 329m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-06-02
오피스텔반월당역 서한포레스트
중구 남산동 · 336m · 전용 67㎡
2억 2,000만
전세2026-05-22
오피스텔반월당 아너스 제네스타워 오피스텔
중구 남산동 · 501m · 전용 22㎡
500만 / 월 51만
월세2026-06-03
오피스텔해링턴플레이스 더 반월당
중구 남산동 · 541m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-03-08
오피스텔e편한세상 남산
중구 남산동 · 723m · 전용 44㎡
1억 6,000만
전세2026-04-18
오피스텔로하스남산
중구 남산동 · 1.1km · 전용 78㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-05-07
오피스텔동성로 하우스디어반
중구 남일동 · 592m · 전용 25㎡
1억 1,000만
전세2026-06-08
오피스텔중앙시티라이프
중구 상서동 · 645m · 전용 23㎡
400만 / 월 43만
월세2026-05-19
오피스텔센트럴시티 오피스텔
중구 하서동 · 666m · 전용 37㎡
1억 1,000만 / 월 15만
월세2026-06-02
오피스텔빌리브 프리미어
중구 삼덕동2가 · 709m · 전용 84㎡
3억 5,000만
매매2026-05-16

위치

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대구 중구 달구벌대로 2094

단지 소개

소재지대구 중구 달구벌대로 2094
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.5% / 1250.88%
전용면적28㎡ · 45㎡ · 49㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 28㎡ · 2026-05-22)
5년 최고1억 3,500만 (2021-11-12)
전세 평균1억 225만
월세 평균보증금 687만 / 월 57만
전세가율 88.7% · 5년 연평균 -7.3% 하락

최근 5년 동안 대구메디스퀘어에서는 총 167건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 22건, 월세 118건이 신고되었습니다.

대구메디스퀘어는 대구 도시철도 2호선 반월당 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 2호선 반월당 도보 1분, 대구 도시철도 1호선 반월당 도보 2분, 대구 도시철도 1호선 중앙로 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구초등학교 도보 4분, 경북대학교사범대학부설초등학교 도보 7분, 대구제일중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 남산동 인터불고코아시스 오피스텔, 남산동 반월당역 서한포레스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 대구 중구 남산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

남산동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대구메디스퀘어는 몇 년 준공, 몇 호?
대구메디스퀘어는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대구메디스퀘어 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-05-22 기준)
대구메디스퀘어 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,700만입니다. (2021-12-06)
대구메디스퀘어 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
대구메디스퀘어 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 545만입니다.
대구메디스퀘어 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 118건 평균은 보증금 895만 / 월세 59만입니다.
대구메디스퀘어 전용면적은?
대구메디스퀘어의 전용면적은 28㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
대구메디스퀘어 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
대구메디스퀘어 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 2호선 반월당(도보 1분), 대구 도시철도 1호선 반월당(도보 2분), 대구 도시철도 1호선 중앙로(도보 8분)이(가) 있습니다.
대구메디스퀘어 주변 학교는?
도보권 학교: 대구초등학교(도보 4분), 경북대학교사범대학부설초등학교(도보 7분), 대구제일중학교(도보 7분).
대구메디스퀘어 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 70.5%, 용적률 1250.88%입니다.
대구메디스퀘어 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
반월당 도보 거리에 있는 오피스텔?
대구메디스퀘어는 대구 도시철도 2호선 반월당 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
반월당 도보 거리에 있는 오피스텔?
대구메디스퀘어는 대구 도시철도 1호선 반월당 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대구메디스퀘어 2억대 매매 가능한가요?
대구메디스퀘어 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,700만, 평균은 1억 3,919만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남산동 오피스텔 중에 대구메디스퀘어만한 단지가 있나요?
남산동에는 대구메디스퀘어 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 중구 남산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대구메디스퀘어 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 105.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: