중흥에스-클래스스카이31

서구 치평동 · 2014년
초계수초등학교7분·초운천초등학교8분·중광주동명중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

중흥에스-클래스스카이31 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 29.94㎡ · 22층
2026-06-08
월세300만 / 월 47만
전용 29.94㎡ · 12층
2026-05-27
월세500만 / 월 42만
전용 29.94㎡ · 8층
2026-05-26
월세3,000만 / 월 30만
전용 29.94㎡ · 16층
2026-05-25
월세1,000만 / 월 37만
전용 29.94㎡ · 18층
2026-05-15

중흥에스-클래스스카이31 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 267만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 서구 치평동 인근 단지(5개) 평균 비교: +38.4% — 인근 평균 약 193만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
  • 전세가율: 92.5%

중흥에스-클래스스카이31은 500호 12년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 631건이 거래돼 월세 비중 85%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 144건으로 일부 매수 시장도 형성되어 있으나 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 788만에 월세 46만 수준으로 저렴한 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 30㎡ 초소형 면적이 771건으로 거래의 95%를 차지해 1인 직장인 수요가 절대 다수입니다. 최근 1년 월세 182건으로 임대 수요가 꾸준히 유입되고 있으며, 광주 서구 도심 위치가 저렴한 임대료와 함께 월세 수요의 기반을 형성하고 있습니다.

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치평동 주변 오피스텔

오피스텔유탑 유블레스 트윈시티
서구 치평동 · 153m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 106만
월세2026-05-27
오피스텔랜드피아오피스텔
서구 치평동 · 166m · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-25
오피스텔샌트럴시티오피스텔
서구 치평동 · 216m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔치평동 로잔티움파크
서구 치평동 · 230m · 전용 132㎡
3억 8,500만
매매2026-05-06
오피스텔골든빌오피스텔
서구 치평동 · 257m · 전용 32㎡
5,400만
매매2026-05-28
오피스텔상무리채1
서구 치평동 · 290m · 전용 30㎡
7,200만
전세2026-05-21
오피스텔정연오피스타운
서구 치평동 · 296m · 전용 63㎡
1억 2,000만
매매2026-04-02
오피스텔치평동 1185-6 휴먼빌딩
서구 치평동 · 307m · 전용 42㎡
6,900만
매매2026-05-27
오피스텔상무 대라수 오피스텔
서구 치평동 · 439m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔스타타워
서구 치평동 · 451m · 전용 21㎡
3,200만
매매2026-06-03

위치

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광주 서구 시청로 97

단지 소개

소재지광주 서구 시청로 97
준공2014년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 30층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률62.6821% / 1159.55%
전용면적30㎡ · 58㎡ · 60㎡ · 73㎡ · 79㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 30㎡ · 2026-05-31)
5년 최고9,700만 (2021-05-13)
전세 평균7,633만
월세 평균보증금 740만 / 월 43만
전세가율 92.5% · 5년 연평균 -2.9% 하락

최근 5년 동안 중흥에스-클래스스카이31에서는 총 852건의 실거래가 집계되었으며, 매매 148건, 전세 56건, 월세 648건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 광주동명중학교 도보 7분, 계수초등학교 도보 7분, 운천초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 치평동 유탑 유블레스 트윈시티 오피스텔, 치평동 랜드피아오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 치평동 일대의 다른 단지는 광주 서구 치평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중흥에스-클래스스카이31은 몇 년 준공, 몇 호?
중흥에스-클래스스카이31은 2014년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
중흥에스-클래스스카이31 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-05-31 기준)
중흥에스-클래스스카이31 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2022-08-27)
중흥에스-클래스스카이31 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 148건이 집계되었습니다.
중흥에스-클래스스카이31 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 9,509만입니다.
중흥에스-클래스스카이31 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 648건 평균은 보증금 786만 / 월세 46만입니다.
중흥에스-클래스스카이31 전용면적은?
중흥에스-클래스스카이31의 전용면적은 30㎡ ~ 79㎡ 범위입니다.
중흥에스-클래스스카이31 최고층은?
지상 30층 규모입니다. 지하 3층.
중흥에스-클래스스카이31 주변 학교는?
도보권 학교: 광주동명중학교(도보 7분), 계수초등학교(도보 7분), 운천초등학교(도보 8분).
중흥에스-클래스스카이31 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 62.6821%, 용적률 1159.55%입니다.
중흥에스-클래스스카이31 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중흥에스-클래스스카이31 2억대 매매 가능한가요?
중흥에스-클래스스카이31 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 9,520만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
치평동 오피스텔 중에 중흥에스-클래스스카이31만한 단지가 있나요?
치평동에는 중흥에스-클래스스카이31 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 서구 치평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중흥에스-클래스스카이31 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 1억 9,000만로, 전세가율은 약 237.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: