그랜드오피스텔

서구 치평동 · 2004년
광주도시철도 1호선운천 7분·광주도시철도 1호선상무 8분
초운천초등학교7분·중전남중학교10분·고상무고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억
2025-12-01 · 전용 80㎡
최고 대비 -3,000만(23.1%)
5년 최고가
1억 3,000만
2024-04-26

최근 실거래

그랜드오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억중개
전용 79.56㎡ · 6층
2025-12-01
매매1억중개
전용 79.56㎡ · 9층
2025-09-26
매매1억 1,100만중개
전용 79.56㎡ · 6층
2024-05-03
매매1억 3,000만중개
전용 79.56㎡ · 9층
2024-04-26
매매1억 1,000만직거래
전용 79.56㎡ · 8층
2022-02-24

가격 추이

그랜드오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 126만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 서구 치평동 인근 단지(3개) 평균 비교: -26.5% — 인근 평균 약 171만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

그랜드오피스텔은 100호 22년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건이 거래된 가운데 전세는 0건, 월세는 2건에 그쳐 매매 중심의 투자형 단지입니다. 매매 평균은 9,575만으로 5년 최고가 1억 3천만(2024-04) 대비 약 3,425만 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 600만에 월세 58만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 80㎡ 면적이 거래의 87.5%를 차지해 중형 이상 면적이 주력이며, 운천역·상무역 도보 7~8분의 준역세권 입지가 매매 수요를 뒷받침합니다.

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치평동 주변 오피스텔

오피스텔광주대우디오빌
서구 치평동 · 196m · 전용 27㎡
5,300만
매매2026-06-02
오피스텔상무리채2
서구 치평동 · 216m · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-18
오피스텔세븐오피스텔
서구 치평동 · 251m · 전용 48㎡
300만 / 월 35만
월세2026-01-22
오피스텔상무e-다움골드
서구 치평동 · 253m · 전용 28㎡
7,000만
전세2026-04-10
오피스텔상무 대라수 오피스텔
서구 치평동 · 298m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔스타타워
서구 치평동 · 428m · 전용 21㎡
3,200만
매매2026-06-03
오피스텔상무리채1
서구 치평동 · 458m · 전용 30㎡
7,200만
전세2026-05-21
오피스텔샌트럴시티오피스텔
서구 치평동 · 527m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔유탑 유블레스 트윈시티
서구 치평동 · 638m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 106만
월세2026-05-27
오피스텔골든빌오피스텔
서구 치평동 · 639m · 전용 32㎡
5,400만
매매2026-05-28

위치

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광주 서구 상무번영로 13

단지 소개

소재지광주 서구 상무번영로 13
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.92% / 741.09%
전용면적35㎡ · 67㎡ · 80㎡ · 82㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 80㎡ · 2025-12-01)
5년 최고1억 3,000만 (2024-04-26)
월세 평균보증금 200만 / 월 55만
5년 연평균 -1.0% 하락

최근 5년 동안 그랜드오피스텔에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 월세 3건이 신고되었습니다.

그랜드오피스텔은 광주도시철도 1호선 운천 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 운천 도보 7분, 광주도시철도 1호선 상무 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 운천초등학교 도보 7분, 상무고등학교 도보 9분, 전남중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 치평동 광주대우디오빌 오피스텔, 치평동 상무리채2 오피스텔 등이 있으며, 같은 치평동 일대의 다른 단지는 광주 서구 치평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

치평동 다른 오피스텔 시세→서구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

그랜드오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
그랜드오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
그랜드오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2025-12-01 기준)
그랜드오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2024-04-26)
그랜드오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
그랜드오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 900만 / 월세 52만입니다.
그랜드오피스텔 전용면적은?
그랜드오피스텔의 전용면적은 35㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
그랜드오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
그랜드오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 운천(도보 7분), 광주도시철도 1호선 상무(도보 8분)이(가) 있습니다.
그랜드오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 운천초등학교(도보 7분), 상무고등학교(도보 9분), 전남중학교(도보 10분).
그랜드오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.92%, 용적률 741.09%입니다.
그랜드오피스텔 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
운천 도보 거리에 있는 오피스텔?
그랜드오피스텔은 광주도시철도 1호선 운천 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
상무 도보 거리에 있는 오피스텔?
그랜드오피스텔은 광주도시철도 1호선 상무 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
그랜드오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
그랜드오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
그랜드오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
그랜드오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만, 평균은 9,575만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
치평동 오피스텔 중에 그랜드오피스텔만한 단지가 있나요?
치평동에는 그랜드오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 서구 치평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: