골든빌오피스텔

서구 치평동 · 2004년
광주도시철도 1호선운천 10분
초유촌초등학교6분·중광주동명중학교6분·고상무고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

골든빌오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 38만
전용 32.20㎡ · 5층
2026-04-20
월세100만 / 월 34만
전용 32.20㎡ · 10층
2026-03-24
월세300만 / 월 35만
전용 32.20㎡ · 4층
2026-02-19
월세300만 / 월 37만
전용 32.20㎡ · 5층
2026-02-19
월세300만 / 월 37만
전용 32.20㎡ · 5층
2026-01-27

골든빌오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 168만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 5,400만 기준)
  • 서구 치평동 인근 단지(3개) 평균 비교: -17.0% — 인근 평균 약 202만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 105.7%

골든빌오피스텔은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 106건이 거래돼 월세 비중 77%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 42건도 함께 거래되고 있으나 최근 1년 매매 3건으로 거래가 크게 줄었고, 월세 평균 보증금 404만에 월세 37만 수준으로 초저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 27~32㎡ 초소형 면적대로 32㎡ 71건이 주력이며 1인 임차 수요가 중심입니다. 운천역 도보 10분의 준역세권 입지와 낮은 월세료가 소액 임차층의 수요를 받쳐줍니다.

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치평동 주변 오피스텔

오피스텔치평동 로잔티움파크
서구 치평동 · 93m · 전용 132㎡
3억 8,500만
매매2026-05-06
오피스텔유탑 유블레스 트윈시티
서구 치평동 · 113m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 106만
월세2026-05-27
오피스텔스타타워
서구 치평동 · 247m · 전용 21㎡
3,200만
매매2026-06-03
오피스텔중흥에스-클래스스카이31
서구 치평동 · 257m · 전용 79㎡
1억 9,000만
전세2026-06-11
오피스텔샌트럴시티오피스텔
서구 치평동 · 272m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔상무리채1
서구 치평동 · 317m · 전용 30㎡
7,200만
전세2026-05-21
오피스텔상무 대라수 오피스텔
서구 치평동 · 368m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔세븐오피스텔
서구 치평동 · 391m · 전용 48㎡
300만 / 월 35만
월세2026-01-22
오피스텔랜드피아오피스텔
서구 치평동 · 416m · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-25
오피스텔치평동 1185-6 휴먼빌딩
서구 치평동 · 525m · 전용 42㎡
6,900만
매매2026-05-27

위치

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광주광역시 서구 치평동 1208번지

단지 소개

소재지광주광역시 서구 치평동 1208번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.8872% / 592.292%
전용면적27㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 36㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,400만 (전용 32㎡ · 2026-05-28)
5년 최고6,800만 (2021-11-12)
전세 평균6,000만
월세 평균보증금 365만 / 월 38만
전세가율 105.7% · 5년 연평균 -5.0% 하락

최근 5년 동안 골든빌오피스텔에서는 총 169건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 19건, 월세 106건이 신고되었습니다.

골든빌오피스텔은 광주도시철도 1호선 운천 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 운천 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광주동명중학교 도보 6분, 유촌초등학교 도보 6분, 상무고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 치평동 치평동 로잔티움파크 오피스텔, 치평동 유탑 유블레스 트윈시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 치평동 일대의 다른 단지는 광주 서구 치평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

골든빌오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
골든빌오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
골든빌오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,400만입니다. (2026-05-28 기준)
골든빌오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,700만입니다. (2022-07-08)
골든빌오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
골든빌오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 5,258만입니다.
골든빌오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 106건 평균은 보증금 404만 / 월세 37만입니다.
골든빌오피스텔 전용면적은?
골든빌오피스텔의 전용면적은 27㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
골든빌오피스텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 3층.
골든빌오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 운천(도보 10분)이(가) 있습니다.
골든빌오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 광주동명중학교(도보 6분), 유촌초등학교(도보 6분), 상무고등학교(도보 7분).
골든빌오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.8872%, 용적률 592.292%입니다.
골든빌오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운천 도보 거리에 있는 오피스텔?
골든빌오피스텔은 광주도시철도 1호선 운천 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
골든빌오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
골든빌오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
치평동 오피스텔 중에 골든빌오피스텔만한 단지가 있나요?
치평동에는 골든빌오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 서구 치평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
골든빌오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,400만, 최근 전세가 4,000만로, 전세가율은 약 74.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: