휙
학산타워
포항시 남구 해도동 · 1992년
초포항영흥초등학교6분·초대해초등학교6분·초상대초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
전용 35㎡공급 48㎡방1 욕실195세대
최근 매매
1,950만
2025-11-18 · 전용 35㎡
최고 대비 -1,050만(35.0%)
5년 최고가
3,000만
2023-01-18
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매1,950만중개 전용 35.10㎡ · 17층 | 2025-11-18 | |
매매1,500만직거래 전용 35.10㎡ · 14층 | 2025-05-22 | |
매매1,900만직거래 전용 35.10㎡ · 16층 | 2025-05-22 | |
매매1,900만직거래 전용 35.10㎡ · 11층 | 2024-08-30 | |
매매2,000만직거래 전용 35.10㎡ · 8층 | 2024-06-24 |
가격 추이
학산타워 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 56만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 1,950만 기준)
- 포항시 남구 해도동 인근 단지(5개) 평균 비교: -63.2% — 인근 평균 약 151만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.7% 하락
학산타워는 200호 34년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 39건이 대부분인 반면 전세는 0건, 월세 1건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 2,754만으로 상당히 낮은 수준이며, 5년 최고가 7,800만(2025-04)과의 격차가 큽니다. 전용 35㎡ 초소형 면적대가 24건으로 거래의 60% 이상을 차지해 저가 매매 물건이 주력입니다. 포항 해도동 중심부에 위치하고 있으나 노후 단지 특성상 임대 수요는 거의 없는 상태입니다.
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해도동 주변 오피스텔
오피스텔성보파크2차
포항시 남구 해도동 · 297m · 전용 84㎡
1억 4,000만
매매2026-03-17
오피스텔우리오피스텔
포항시 남구 해도동 · 922m · 전용 21㎡
2,500만
매매2025-03-11
오피스텔델라이츠
포항시 북구 죽도동 · 555m · 전용 39㎡
500만 / 월 60만
월세2026-07-02
오피스텔스카이 오피스텔
포항시 북구 죽도동 · 781m · 전용 24㎡
2,000만
매매2026-06-15
오피스텔오피스텔
포항시 북구 죽도동 · 2.06km · 전용 46㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-10
오피스텔동흥오피스텔
포항시 남구 대잠동 · 2.21km · 전용 28㎡
1,850만
매매2026-06-02
오피스텔대잠코아루타워
포항시 남구 대잠동 · 2.37km · 전용 27㎡
500만 / 월 55만
월세2026-07-22
오피스텔필 오피스텔
포항시 북구 두호동 · 3.92km · 전용 31㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-03
오피스텔양덕아우름
포항시 북구 양덕동 · 7.2km · 전용 28㎡
9,065만
매매2026-04-02
위치
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경북 포항시 남구 중앙로 154
단지 소개
소재지경북 포항시 남구 중앙로 154
준공1992년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철골콘크리트구조
건폐 / 용적률69.74% / 938.56%
전용면적35㎡ · 45㎡ · 68㎡ · 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1,950만 (전용 35㎡ · 2025-11-18)
5년 최고3,000만 (2023-01-18)
5년 연평균 -3.7% 하락
최근 5년 동안 학산타워에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 월세 1건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 포항영흥초등학교 도보 6분, 대해초등학교 도보 6분, 상대초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 해도동 성보파크2차 오피스텔, 해도동 우리오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 해도동 일대의 다른 단지는 경북 포항시 남구 해도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경북 포항시 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
학산타워는 몇 년 준공, 몇 호?
학산타워는 1992년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
학산타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1,950만입니다. (2025-11-18 기준)
학산타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,800만입니다. (2025-04-23)
학산타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: