하이페르 오피스텔

창원성산구 중앙동 · 2003년
초용지초등학교10분·고창원중앙고등학교10분·전한국폴리텍 VII 대학 창원캠퍼스10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하이페르 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 35만
전용 31.26㎡ · 12층
2026-05-30
월세300만 / 월 37만
전용 31.26㎡ · 8층
2026-05-16
월세500만 / 월 40만
전용 31.26㎡ · 9층
2026-04-18
월세500만 / 월 37만
전용 31.26㎡ · 8층
2026-03-21
월세4,000만 / 월 5만
전용 31.26㎡ · 8층
2026-03-09

하이페르 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 141만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 4,400만 기준)
  • 창원성산구 중앙동 인근 단지(2개) 평균 비교: +6.2% — 인근 평균 약 133만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 94.9%

하이페르 오피스텔은 300호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 57건이 거래된 가운데 매매 중심 시장이 형성되어 있습니다. 전세 6건에 그쳐 전세 시장은 거의 없고, 월세 80건으로 임대도 함께 이뤄지는 구조입니다. 전용 31㎡가 82건으로 압도적 주력이며, 매매 평균 5,506만·최고가 1억 1천(2023-08) 수준으로 지방 중소 오피스텔 시장의 특성을 반영하고 있습니다. 월세는 보증금 690만에 월세 33만 수준으로 소액 보증금·저월세 구조가 두드러지는 만큼, 초소형 면적 특성상 저예산 단기 임차 수요를 주로 흡수합니다.

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중앙동 주변 오피스텔

오피스텔라큐비
창원성산구 중앙동 · 117m · 전용 23㎡
500만 / 월 47만
월세2026-06-01
오피스텔창원광장 동광뷰엘
창원성산구 중앙동 · 119m · 전용 19㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-08
오피스텔창원리제스타워
창원성산구 중앙동 · 134m · 전용 41㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔평화상가오피스텔
창원성산구 중앙동 · 181m · 전용 53㎡
6,500만
매매2026-03-30
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창원성산구 중앙동 · 244m · 전용 25㎡
3,550만
매매2026-06-01
오피스텔성원그랜드오피스텔
창원성산구 중앙동 · 276m · 전용 41㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-09
오피스텔노블오피스텔
창원성산구 중앙동 · 305m · 전용 58㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-04-09
오피스텔캔버라타운
창원성산구 중앙동 · 340m · 전용 67㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-13
오피스텔창원 중앙 블루힐스
창원성산구 중앙동 · 408m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 30만
월세2026-06-02
오피스텔현대오피스텔
창원성산구 중앙동 · 418m · 전용 30㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-26

위치

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경상남도 창원시 성산구 중앙동 95-1번지

단지 소개

소재지경상남도 창원시 성산구 중앙동 95-1번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.9% / 697.49%
전용면적31㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 37㎡ · 40㎡ · 68㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,400만 (전용 31㎡ · 2026-06-07)
5년 최고5,500만 (2025-01-08)
전세 평균4,140만
월세 평균보증금 764만 / 월 32만
전세가율 94.9% · 5년 연평균 +2.6% 상승

최근 5년 동안 하이페르 오피스텔에서는 총 147건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 6건, 월세 83건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 용지초등학교 도보 10분, 창원중앙고등학교 도보 10분, 한국폴리텍 VII 대학 창원캠퍼스 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중앙동 라큐비 오피스텔, 중앙동 창원광장 동광뷰엘 오피스텔 등이 있으며, 같은 중앙동 일대의 다른 단지는 경남 창원성산구 중앙동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원성산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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중앙동 다른 오피스텔 시세→창원성산구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하이페르 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
하이페르 오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
하이페르 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,400만입니다. (2026-06-07 기준)
하이페르 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 500만입니다. (2023-08-29)
하이페르 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
하이페르 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 4,183만입니다.
하이페르 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 83건 평균은 보증금 679만 / 월세 34만입니다.
하이페르 오피스텔 전용면적은?
하이페르 오피스텔의 전용면적은 29㎡ ~ 68㎡ 범위입니다.
하이페르 오피스텔 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
하이페르 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 용지초등학교(도보 10분), 창원중앙고등학교(도보 10분), 한국폴리텍 VII 대학 창원캠퍼스(도보 10분).
하이페르 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.9%, 용적률 697.49%입니다.
하이페르 오피스텔 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
하이페르 오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
하이페르 오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하이페르 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
하이페르 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 500만, 평균은 5,487만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중앙동 오피스텔 중에 하이페르 오피스텔만한 단지가 있나요?
중앙동에는 하이페르 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원성산구 중앙동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하이페르 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,400만, 최근 전세가 3,700만로, 전세가율은 약 84.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: