휙
인스타시티
하남시 풍산동 · 2019년
초한홀초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1억 1,000만 / 월 25만 전용 26.03㎡ · 12층 | 2026-05-24 | |
월세1억 2,296만 / 월 15만 전용 26.03㎡ · 3층 | 2026-05-20 | |
월세1억 4,400만 / 월 4만 전용 26.03㎡ · 8층 | 2026-05-14 | |
월세1,000만 / 월 70만 전용 26.03㎡ · 6층 | 2026-05-12 | |
월세500만 / 월 64만 전용 26.03㎡ · 13층 | 2026-04-27 |
인스타시티 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 480만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 2,500만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 5.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
- 전세가율: 94.4%
인스타시티는 400호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 703건·월세 709건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 매매 55건에 그쳐 매매 시장은 제한적이며, 5년 매매 최고가 3억 4천만(2022-01) 대비 현재 평균 1억 7천만으로 가격이 크게 조정된 상태입니다. 월세는 평균 보증금 4,219만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 + 월세형이 두드러지며, 전세도 평균 1억 4천만으로 함께 거래됩니다. 전용 21~26㎡ 초소형~소형 면적대로 1인 직장인 수요층이 주를 이루고 있으며, 특히 26㎡ 면적이 718건으로 가장 활발히 거래되는 주력 상품입니다.
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풍산동 주변 오피스텔
오피스텔마이움트라이스타
하남시 풍산동 · 84m · 전용 21㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-06
오피스텔미사강변 유림 노르웨이숲
하남시 풍산동 · 90m · 전용 25㎡
1억 3,000만
전세2026-06-08
오피스텔스타파크
하남시 망월동 · 1.11km · 전용 27㎡
2억
전세2026-05-28
오피스텔르보아파크Ⅱ
하남시 망월동 · 1.15km · 전용 18㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔더 오페라2
하남시 망월동 · 1.19km · 전용 22㎡
200만 / 월 82만
월세2026-06-10
오피스텔미사랑데르Ⅲ
하남시 망월동 · 1.23km · 전용 28㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-27
오피스텔해링턴타워 레이크파크
하남시 망월동 · 1.28km · 전용 21㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔망월동 1134-2 업무시설 더 오페라1
하남시 망월동 · 1.28km · 전용 30㎡
2억 1,800만 / 월 20만
월세2026-06-02
오피스텔일옹미사타워
하남시 망월동 · 1.32km · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-19
오피스텔힐스테이트 에코 미사
하남시 망월동 · 1.33km · 전용 19㎡
1,000만 / 월 72만
월세2026-06-10
위치
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경기도 하남시 풍산동 527번지
단지 소개
소재지경기도 하남시 풍산동 527번지
준공2019년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 21층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.69% / 777.75%
전용면적21㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 34㎡ · 44㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,500만 (전용 26㎡ · 2025-12-26)
5년 최고1억 6,500만 (2023-02-21)
전세 평균1억 3,263만
월세 평균보증금 4,381만 / 월 45만
전세가율 94.4% · 5년 연평균 -5.2% 하락
최근 5년 동안 인스타시티에서는 총 1,483건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 711건, 월세 717건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 한홀초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 풍산동 마이움트라이스타 오피스텔, 풍산동 미사강변 유림 노르웨이숲 오피스텔 등이 있으며, 같은 풍산동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 풍산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
인스타시티는 몇 년 준공, 몇 호?
인스타시티는 2019년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
인스타시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,800만입니다. (2026-03-13 기준)
인스타시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,500만입니다. (2022-01-28)
인스타시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: