아인스빌

남양주시 다산동 · 2012년
경의중앙선도농역 7분
초가운초등학교6분·중동화중학교7분·고동화고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

아인스빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 27.33㎡ · 7층
2026-02-28
월세1,000만 / 월 50만
전용 27.33㎡ · 4층
2026-02-03
월세500만 / 월 55만
전용 27.33㎡ · 9층
2026-01-30
월세500만 / 월 55만
전용 27.33㎡ · 7층
2026-01-05
월세500만 / 월 60만
전용 27.33㎡ · 4층
2025-12-24

아인스빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 311만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 남양주시 다산동 인근 단지(1개) 평균 비교: -18.5% — 인근 평균 약 382만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 102.6%

아인스빌은 200호 14년차 오피스텔로 5년간 월세 62건이 매매 19건·전세 28건을 크게 상회하며 월세 중심 임대 단지입니다. 월세 평균 보증금 742만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금·낮은 월세 구조가 두드러지며, 매매도 평균 1억 2천 수준으로 거래되고 있습니다. 전용 23~34㎡ 초소형 면적대로 23㎡와 27㎡가 거래의 대부분을 차지해 1인 직장인 수요층이 주력입니다. 도농역 도보 7분의 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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다산동 주변 오피스텔

오피스텔마이라이프
남양주시 다산동 · 89m · 전용 26㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-06
오피스텔가운 리슈빌 오피스텔
남양주시 다산동 · 267m · 전용 21㎡
8,000만
매매2026-05-27
오피스텔다산 와이시티 어반플랫
남양주시 다산동 · 302m · 전용 56㎡
1억 7,062만 / 월 25만
월세2026-04-15
오피스텔네이션스오피스텔
남양주시 다산동 · 666m · 전용 20㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-05
오피스텔힐스테이트 지금 디포레
남양주시 다산동 · 1.04km · 전용 50㎡
2억 7,000만 / 월 30만
월세2026-06-05
오피스텔남양주 다산지금 데시앙스튜디오
남양주시 다산동 · 1.15km · 전용 20㎡
7,000만 / 월 30만
월세2026-06-09
오피스텔웅신 미켈란의아침
남양주시 다산동 · 2.08km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔다산진건 라페온빌
남양주시 다산동 · 2.14km · 전용 23㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-06
오피스텔다산 중앙하이츠 파크
남양주시 다산동 · 2.3km · 전용 21㎡
1억 2,500만
전세2026-05-29
오피스텔으뜸웰 타워
남양주시 다산동 · 2.32km · 전용 24㎡
1억 4,800만
전세2026-05-16

위치

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경기 남양주시 가운로1길 7

단지 소개

소재지경기 남양주시 가운로1길 7
준공2012년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.04% / 498.13%
전용면적23㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 34㎡ · 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 27㎡ · 2026-06-03)
5년 최고1억 1,000만 (2021-07-03)
전세 평균9,994만
월세 평균보증금 674만 / 월 52만
전세가율 102.6% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 아인스빌에서는 총 111건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 28건, 월세 63건이 신고되었습니다.

아인스빌은 경의중앙선 도농역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 도농역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가운초등학교 도보 6분, 동화중학교 도보 7분, 동화고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 다산동 마이라이프 오피스텔, 다산동 가운 리슈빌 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 다산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아인스빌은 몇 년 준공, 몇 호?
아인스빌은 2012년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
아인스빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-06-03 기준)
아인스빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만입니다. (2024-02-23)
아인스빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
아인스빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 9,768만입니다.
아인스빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 738만 / 월세 54만입니다.
아인스빌 전용면적은?
아인스빌의 전용면적은 23㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
아인스빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
아인스빌 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 도농역(도보 7분)이(가) 있습니다.
아인스빌 주변 학교는?
도보권 학교: 가운초등학교(도보 6분), 동화중학교(도보 7분), 동화고등학교(도보 7분).
아인스빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.04%, 용적률 498.13%입니다.
아인스빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도농역 도보 거리에 있는 오피스텔?
아인스빌은 경의중앙선 도농역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아인스빌 2억대 매매 가능한가요?
아인스빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만, 평균은 1억 1,790만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 오피스텔 중에 아인스빌만한 단지가 있나요?
다산동에는 아인스빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 다산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아인스빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 105.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: