다산 중앙하이츠 파크

남양주시 다산동 · 2020년
수도권 광역철도 8호선다산역 2분
초다산가람초등학교7분·초다산하늘초등학교7분·고남양주다산고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

다산 중앙하이츠 파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 54만
전용 20.62㎡ · 6층
2026-05-02
월세500만 / 월 61만
전용 20.62㎡ · 6층
2026-03-09
월세500만 / 월 65만
전용 20.62㎡ · 8층
2026-03-06
월세1,000만 / 월 60만
전용 20.62㎡ · 4층
2026-01-18
월세1,000만 / 월 65만
전용 20.62㎡ · 3층
2026-01-09

다산 중앙하이츠 파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 630만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 79.2%

다산 중앙하이츠 파크는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 138건이 거래돼 월세 비중 82%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 5건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 1,151만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 20~31㎡ 초소형 면적대로 특히 21㎡ 규격이 146건으로 절대 다수를 차지해 1인 직장인 수요층이 압도적이며, 다산역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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다산동 주변 오피스텔

오피스텔다산 중원 듀플렉스
남양주시 다산동 · 65m · 전용 22㎡
1억 3,000만
전세2026-06-06
오피스텔다산 헤리움 그랑비스타 1차
남양주시 다산동 · 80m · 전용 20㎡
1억 2,000만
전세2026-06-08
오피스텔다산 헤리움 그랑비스타 2차
남양주시 다산동 · 120m · 전용 20㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-08
오피스텔다산역 데시앙
남양주시 다산동 · 189m · 전용 44㎡
2억 7,300만
전세2026-06-10
오피스텔다산진건 라페온빌
남양주시 다산동 · 200m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-06
오피스텔웅신 미켈란의아침
남양주시 다산동 · 223m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔다산자이 아이비플레이스
남양주시 다산동 · 266m · 전용 37㎡
1,500만 / 월 116만
월세2026-06-05
오피스텔더 클래스 동진
남양주시 다산동 · 388m · 전용 74㎡
3억 2,860만
전세2026-02-03
오피스텔다산 안강 럭스나인
남양주시 다산동 · 391m · 전용 20㎡
1억 3,000만
전세2026-06-09
오피스텔으뜸웰 타워
남양주시 다산동 · 400m · 전용 24㎡
1억 4,800만
전세2026-05-16

위치

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경기 남양주시 다산중앙로123번길 22-18

단지 소개

소재지경기 남양주시 다산중앙로123번길 22-18
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.9842% / 457.9%
전용면적20㎡ · 21㎡ · 30㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,000만 (전용 21㎡ · 2026-01-29)
5년 최고2억 (2025-07-11)
전세 평균1억 1,799만
월세 평균보증금 1,026만 / 월 51만
전세가율 79.2% · 5년 연평균 -2.7% 하락

최근 5년 동안 다산 중앙하이츠 파크에서는 총 176건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 29건, 월세 142건이 신고되었습니다.

다산 중앙하이츠 파크는 수도권 광역철도 8호선 다산역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 광역철도 8호선 다산역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 다산가람초등학교 도보 7분, 다산하늘초등학교 도보 7분, 남양주다산고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 다산동 다산 중원 듀플렉스 오피스텔, 다산동 다산 헤리움 그랑비스타 1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 다산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다산 중앙하이츠 파크는 몇 년 준공, 몇 호?
다산 중앙하이츠 파크는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
다산 중앙하이츠 파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-01-29 기준)
다산 중앙하이츠 파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2025-07-11)
다산 중앙하이츠 파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
다산 중앙하이츠 파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 1억 1,889만입니다.
다산 중앙하이츠 파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 142건 평균은 보증금 1,137만 / 월세 52만입니다.
다산 중앙하이츠 파크 전용면적은?
다산 중앙하이츠 파크의 전용면적은 20㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
다산 중앙하이츠 파크 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 4층.
다산 중앙하이츠 파크 주변 지하철은?
도보권에 수도권 광역철도 8호선 다산역(도보 2분)이(가) 있습니다.
다산 중앙하이츠 파크 주변 학교는?
도보권 학교: 다산가람초등학교(도보 7분), 다산하늘초등학교(도보 7분), 남양주다산고등학교(도보 8분).
다산 중앙하이츠 파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.9842%, 용적률 457.9%입니다.
다산 중앙하이츠 파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
다산 중앙하이츠 파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
다산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
다산 중앙하이츠 파크는 수도권 광역철도 8호선 다산역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
다산 중앙하이츠 파크 2억대 매매 가능한가요?
다산 중앙하이츠 파크 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 4,900만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 오피스텔 중에 다산 중앙하이츠 파크만한 단지가 있나요?
다산동에는 다산 중앙하이츠 파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 다산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다산 중앙하이츠 파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 2,500만로, 전세가율은 약 96.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: