자인채오피스텔

고양시 화정동 · 2019년
일산선화정역 10분
초지도초등학교5분·초신능초등학교6분·중지도중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

자인채오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 20.19㎡ · 14층
2026-05-16
월세500만 / 월 60만
전용 20.19㎡ · 8층
2026-05-05
월세2,000만 / 월 53만
전용 20.12㎡ · 9층
2026-04-23
월세1,000만 / 월 60만
전용 20.19㎡ · 13층
2026-04-18
월세1억 1,500만 / 월 5만
전용 20.19㎡ · 7층
2026-04-15

자인채오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 575만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 1,600만 기준)
  • 고양시 화정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +113.9% — 인근 평균 약 269만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 96.0%

자인채오피스텔은 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 175건·전세 119건·매매 21건이 거래돼 임대 시장이 중심입니다. 월세 평균 보증금 2,098만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 1억 5천은 매매 평균 1억 5천과 같은 수준입니다. 전용 18.5~57.4㎡ 중 19㎡와 20㎡대 면적이 거래의 절반 이상을 차지해 1인 직장인·소형 수요가 주력입니다. 화정역 도보 10분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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화정동 주변 오피스텔

오피스텔아이씨티일산
고양시 화정동 · 168m · 전용 32㎡
2억 500만
전세2026-06-08
오피스텔화정역 루미니 바이 롯데캐슬
고양시 화정동 · 322m · 전용 85㎡
4억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔화정건영캐스빌플러스
고양시 화정동 · 423m · 전용 41㎡
9,400만
매매2026-05-27
오피스텔우경싸이트빌
고양시 화정동 · 447m · 전용 29㎡
6,000만 / 월 15만
월세2026-05-14
오피스텔화정 루체하임
고양시 화정동 · 467m · 전용 59㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-06-11
오피스텔화정대우마이빌
고양시 화정동 · 530m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔동양트레벨2오피스텔
고양시 화정동 · 763m · 전용 28㎡
8,800만
매매2025-09-18
오피스텔오벨리스크
고양시 화정동 · 897m · 전용 31㎡
5,000만 / 월 43만
월세2026-06-11
오피스텔고양 화정역 동문 디 이스트
고양시 화정동 · 969m · 전용 62㎡
2,143만 / 월 53만
월세2026-05-19
오피스텔용현하이젠
고양시 토당동 · 927m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-01-09

위치

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경기 고양시 덕양구 성신로 4

단지 소개

소재지경기 고양시 덕양구 성신로 4
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.56% / 899.95%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 25㎡ · 42㎡ · 44㎡ · 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,600만 (전용 20㎡ · 2026-05-12)
5년 최고1억 3,500만 (2023-01-16)
전세 평균1억 1,485만
월세 평균보증금 1,641만 / 월 51만
전세가율 96.0% · 5년 연평균 -1.8% 하락

최근 5년 동안 자인채오피스텔에서는 총 320건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 119건, 월세 179건이 신고되었습니다.

자인채오피스텔은 일산선 화정역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 화정역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 지도초등학교 도보 5분, 신능초등학교 도보 6분, 지도중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화정동 아이씨티일산 오피스텔, 화정동 화정역 루미니 바이 롯데캐슬 오피스텔 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 화정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

자인채오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
자인채오피스텔은 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
자인채오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,600만입니다. (2026-05-12 기준)
자인채오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,000만입니다. (2022-04-04)
자인채오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
자인채오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 119건 평균 보증금은 1억 4,730만입니다.
자인채오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 179건 평균은 보증금 2,076만 / 월세 56만입니다.
자인채오피스텔 전용면적은?
자인채오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
자인채오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 7층.
자인채오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 일산선 화정역(도보 10분)이(가) 있습니다.
자인채오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 지도초등학교(도보 5분), 신능초등학교(도보 6분), 지도중학교(도보 6분).
자인채오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.56%, 용적률 899.95%입니다.
자인채오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
자인채오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화정역 도보 거리에 있는 오피스텔?
자인채오피스텔은 일산선 화정역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
자인채오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
자인채오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,000만, 평균은 1억 4,858만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 오피스텔 중에 자인채오피스텔만한 단지가 있나요?
화정동에는 자인채오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 화정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
자인채오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,600만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 189.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: