화정역 루미니 바이 롯데캐슬

고양시 화정동 · 2024년
일산선화정역 6분
초지도초등학교5분·중지도중학교6분·중백양중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억 8,000만
2026-06-06 · 전용 85㎡
최고 대비 -3,000만(5.9%)
5년 최고 전세
5억 1,000만
2025-05-31

최근 실거래

화정역 루미니 바이 롯데캐슬 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억 8,000만
전용 84.58㎡ · 6층
2026-06-06
전세3억 450만
전용 84.93㎡ · 5층
2026-06-02
전세3억 7,500만
전용 84.54㎡ · 9층
2026-05-27
전세4억 7,000만
전용 84.93㎡ · 23층
2026-05-21
전세3억 4,500만
전용 84.93㎡ · 13층
2026-05-16

가격 추이

화정역 루미니 바이 롯데캐슬 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 616만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 2,239만 기준)
  • 고양시 화정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +129.3% — 인근 평균 약 269만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 37.5% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 78.3%

화정역 루미니 바이 롯데캐슬은 200호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 15건·전세 50건·월세 44건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 5억 3천에 최근 최고가 6억 10천(2025-09)을 기록했으나 거래량은 제한적이며, 전세 평균 보증금 4억과 월세 평균 보증금 7,991만에 월세 146만 수준으로 전세가 임대의 중축을 이룹니다. 전용 77.7~84.9㎡ 중형 면적대로 85㎡ 거래가 57건으로 압도적이어서 가족 세대·사무실 겸용 수요가 주력입니다. 화정역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 시장을 뒷받침합니다.

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화정동 주변 오피스텔

오피스텔우경싸이트빌
고양시 화정동 · 126m · 전용 29㎡
6,000만 / 월 15만
월세2026-05-14
오피스텔화정 루체하임
고양시 화정동 · 145m · 전용 59㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-06-11
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매매2026-05-27
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고양시 화정동 · 250m · 전용 32㎡
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월세2026-05-29
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고양시 화정동 · 322m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-16
오피스텔아이씨티일산
고양시 화정동 · 375m · 전용 32㎡
2억 500만
전세2026-06-08
오피스텔동양트레벨2오피스텔
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월세2026-06-11
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월세2026-05-19
오피스텔용현하이젠
고양시 토당동 · 1.25km · 전용 30㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-01-09

위치

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경기 고양시 덕양구 화중로 32-9

단지 소개

소재지경기 고양시 덕양구 화중로 32-9
준공2024년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 24층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률80.47% / 1199.91%
전용면적78㎡ · 81㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2,239만 (전용 85㎡ · 2025-07-31)
5년 최고5억 3,142만 (2025-07-31)
전세 평균3억 9,456만
월세 평균보증금 8,355만 / 월 140만
전세가율 78.3% · 5년 연평균 +37.5% 상승

최근 5년 동안 화정역 루미니 바이 롯데캐슬에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 58건, 월세 45건이 신고되었습니다.

화정역 루미니 바이 롯데캐슬은 일산선 화정역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 화정역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 지도초등학교 도보 5분, 지도중학교 도보 6분, 백양중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 화정동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화정동 우경싸이트빌 오피스텔, 화정동 화정 루체하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 화정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정역 루미니 바이 롯데캐슬은 몇 년 준공, 몇 호?
화정역 루미니 바이 롯데캐슬은 2024년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 9,500만입니다. (2025-09-30 기준)
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 9,500만입니다. (2025-09-30)
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 58건 평균 보증금은 4억 538만입니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 45건 평균은 보증금 7,924만 / 월세 147만입니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 전용면적은?
화정역 루미니 바이 롯데캐슬의 전용면적은 78㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 최고층은?
지상 24층 규모입니다. 지하 5층.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 주변 지하철은?
도보권에 일산선 화정역(도보 6분)이(가) 있습니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 주변 학교는?
도보권 학교: 지도초등학교(도보 5분), 지도중학교(도보 6분), 백양중학교(도보 6분).
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 80.47%, 용적률 1199.91%입니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화정역 도보 거리에 있는 오피스텔?
화정역 루미니 바이 롯데캐슬은 일산선 화정역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 신축 오피스텔인가요?
화정역 루미니 바이 롯데캐슬은 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 6억대 매매 가능한가요?
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 최근 5년 매매 최고가는 6억 9,500만, 평균은 5억 2,867만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 오피스텔 중에 화정역 루미니 바이 롯데캐슬만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정역 루미니 바이 롯데캐슬 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 화정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정역 루미니 바이 롯데캐슬 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9,500만, 최근 전세가 4억 8,000만로, 전세가율은 약 69.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: