우경싸이트빌

고양시 화정동 · 2002년
일산선화정역 5분
초지도초등학교5분·초백양초등학교6분·중백양중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

우경싸이트빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세6,000만 / 월 15만
전용 29.44㎡ · 6층
2026-05-14
월세500만 / 월 52만
전용 29.44㎡ · 11층
2026-05-08
월세500만 / 월 50만
전용 29.25㎡ · 11층
2026-04-29
월세500만 / 월 52만
전용 29.25㎡ · 9층
2026-04-06
월세500만 / 월 54만
전용 29.25㎡ · 9층
2026-04-04

우경싸이트빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 260만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 7,600만 기준)
  • 고양시 화정동 인근 단지(2개) 평균 비교: -3.3% — 인근 평균 약 269만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 하락
  • 전세가율: 93.5%

우경싸이트빌은 200호 24년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 177건이 매매 34건·전세 35건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 858만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 + 저렴한 월세가 특징이며, 매매도 평균 9,412만으로 활발한 편입니다. 전용 29~31㎡ 초소형 면적이 194건으로 대부분을 차지해 1인 직장인 수요가 주력이며, 화정역 도보 5분의 역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 뒷받침합니다.

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화정동 주변 오피스텔

오피스텔화정 루체하임
고양시 화정동 · 20m · 전용 59㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-06-11
오피스텔화정역 루미니 바이 롯데캐슬
고양시 화정동 · 126m · 전용 85㎡
4억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔화정건영캐스빌플러스
고양시 화정동 · 166m · 전용 41㎡
9,400만
매매2026-05-27
오피스텔화정대우마이빌
고양시 화정동 · 201m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔동양트레벨2오피스텔
고양시 화정동 · 331m · 전용 28㎡
8,800만
매매2025-09-18
오피스텔자인채오피스텔
고양시 화정동 · 447m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-16
오피스텔오벨리스크
고양시 화정동 · 451m · 전용 31㎡
5,000만 / 월 43만
월세2026-06-11
오피스텔아이씨티일산
고양시 화정동 · 496m · 전용 32㎡
2억 500만
전세2026-06-08
오피스텔고양 화정역 동문 디 이스트
고양시 화정동 · 525m · 전용 62㎡
2,143만 / 월 53만
월세2026-05-19
오피스텔용현하이젠
고양시 토당동 · 1.37km · 전용 30㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-01-09

위치

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경기 고양시 덕양구 화신로272번길 11

단지 소개

소재지경기 고양시 덕양구 화신로272번길 11
준공2002년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 16층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.53% / 1095.35%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 34㎡ · 37㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,600만 (전용 29㎡ · 2026-03-07)
5년 최고9,550만 (2022-04-22)
전세 평균8,200만
월세 평균보증금 980만 / 월 46만
전세가율 93.5% · 5년 연평균 -4.4% 하락

최근 5년 동안 우경싸이트빌에서는 총 253건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 35건, 월세 184건이 신고되었습니다.

우경싸이트빌은 일산선 화정역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 화정역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 지도초등학교 도보 5분, 백양중학교 도보 5분, 백양초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화정동 화정 루체하임 오피스텔, 화정동 화정역 루미니 바이 롯데캐슬 오피스텔 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 화정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우경싸이트빌은 몇 년 준공, 몇 호?
우경싸이트빌은 2002년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
우경싸이트빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,600만입니다. (2026-03-07 기준)
우경싸이트빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,200만입니다. (2021-09-29)
우경싸이트빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
우경싸이트빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 35건 평균 보증금은 9,236만입니다.
우경싸이트빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 184건 평균은 보증금 874만 / 월세 48만입니다.
우경싸이트빌 전용면적은?
우경싸이트빌의 전용면적은 29㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
우경싸이트빌 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 3층.
우경싸이트빌 주변 지하철은?
도보권에 일산선 화정역(도보 5분)이(가) 있습니다.
우경싸이트빌 주변 학교는?
도보권 학교: 지도초등학교(도보 5분), 백양중학교(도보 5분), 백양초등학교(도보 6분).
우경싸이트빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.53%, 용적률 1095.35%입니다.
우경싸이트빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화정역 도보 거리에 있는 오피스텔?
우경싸이트빌은 일산선 화정역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우경싸이트빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
우경싸이트빌은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우경싸이트빌 1억대 매매 가능한가요?
우경싸이트빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,200만, 평균은 9,412만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 오피스텔 중에 우경싸이트빌만한 단지가 있나요?
화정동에는 우경싸이트빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 화정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우경싸이트빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,600만, 최근 전세가 6,750만로, 전세가율은 약 88.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: