화정건영캐스빌플러스

고양시 화정동 · 2004년
일산선화정역 6분
초지도초등학교3분·초백양초등학교5분·중백양중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

화정건영캐스빌플러스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 41.16㎡ · 7층
2026-05-06
월세500만 / 월 58만
전용 41.16㎡ · 5층
2026-03-05
월세1,000만 / 월 63만
전용 41.16㎡ · 11층
2026-02-26
월세1,000만 / 월 56만
전용 41.16㎡ · 6층
2026-02-21
월세3,000만 / 월 48만
전용 41.16㎡ · 4층
2026-02-09

화정건영캐스빌플러스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 228만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 9,400만 기준)
  • 고양시 화정동 인근 단지(1개) 평균 비교: -26.1% — 인근 평균 약 309만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 97.5%

화정건영캐스빌플러스는 200호 22년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 242건이 압도적이며 매매 60건과 전세 37건이 함께 거래되는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,087만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 시장이 뚜렷하고, 매매 평균 1억에서 5년 최고가 1억 6천(2021-05) 대비 약 6천만 하락한 상태입니다. 전용 32~44㎡ 초소형~소형 면적대로 거래가 집중되어 1-2인 가구 임차 수요층이 주를 이루며, 화정역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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화정동 주변 오피스텔

오피스텔화정대우마이빌
고양시 화정동 · 107m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔화정역 루미니 바이 롯데캐슬
고양시 화정동 · 160m · 전용 85㎡
4억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔우경싸이트빌
고양시 화정동 · 166m · 전용 29㎡
6,000만 / 월 15만
월세2026-05-14
오피스텔화정 루체하임
고양시 화정동 · 177m · 전용 59㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-06-11
오피스텔동양트레벨2오피스텔
고양시 화정동 · 361m · 전용 28㎡
8,800만
매매2025-09-18
오피스텔아이씨티일산
고양시 화정동 · 412m · 전용 32㎡
2억 500만
전세2026-06-08
오피스텔자인채오피스텔
고양시 화정동 · 423m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-16
오피스텔오벨리스크
고양시 화정동 · 517m · 전용 31㎡
5,000만 / 월 43만
월세2026-06-11
오피스텔고양 화정역 동문 디 이스트
고양시 화정동 · 579m · 전용 62㎡
2,143만 / 월 53만
월세2026-05-19
오피스텔용현하이젠
고양시 토당동 · 1.34km · 전용 30㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-01-09

위치

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경기도 고양시 덕양구 화신로 259 (화정동)

단지 소개

소재지경기도 고양시 덕양구 화신로 259 (화정동)
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.35% / 1032.45%
전용면적32㎡ · 34㎡ · 41㎡ · 44㎡ · 48㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,400만 (전용 41㎡ · 2026-05-27)
5년 최고1억 2,450만 (2021-05-05)
전세 평균1억 778만
월세 평균보증금 1,116만 / 월 55만
전세가율 97.5% · 5년 연평균 -3.0% 하락

최근 5년 동안 화정건영캐스빌플러스에서는 총 344건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 37건, 월세 246건이 신고되었습니다.

화정건영캐스빌플러스는 일산선 화정역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 화정역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 지도초등학교 도보 3분, 백양중학교 도보 4분, 백양초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화정동 화정대우마이빌 오피스텔, 화정동 화정역 루미니 바이 롯데캐슬 오피스텔 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 화정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정건영캐스빌플러스는 몇 년 준공, 몇 호?
화정건영캐스빌플러스는 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
화정건영캐스빌플러스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,400만입니다. (2026-05-27 기준)
화정건영캐스빌플러스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만입니다. (2021-05-25)
화정건영캐스빌플러스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
화정건영캐스빌플러스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 1억 1,336만입니다.
화정건영캐스빌플러스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 246건 평균은 보증금 1,085만 / 월세 51만입니다.
화정건영캐스빌플러스 전용면적은?
화정건영캐스빌플러스의 전용면적은 32㎡ ~ 88㎡ 범위입니다.
화정건영캐스빌플러스 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
화정건영캐스빌플러스 주변 지하철은?
도보권에 일산선 화정역(도보 6분)이(가) 있습니다.
화정건영캐스빌플러스 주변 학교는?
도보권 학교: 지도초등학교(도보 3분), 백양중학교(도보 4분), 백양초등학교(도보 5분).
화정건영캐스빌플러스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.35%, 용적률 1032.45%입니다.
화정건영캐스빌플러스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화정역 도보 거리에 있는 오피스텔?
화정건영캐스빌플러스는 일산선 화정역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화정건영캐스빌플러스 준공한 지 얼마나 되었나요?
화정건영캐스빌플러스는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정건영캐스빌플러스 1억대 매매 가능한가요?
화정건영캐스빌플러스 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만, 평균은 9,994만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 오피스텔 중에 화정건영캐스빌플러스만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정건영캐스빌플러스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 화정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정건영캐스빌플러스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,400만, 최근 전세가 7,470만로, 전세가율은 약 79.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: