굴화주공2-2

남구 무거동 · 480세대 · 1996년 · (주)해강 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억
1층 · 2026-03-08
최고 대비 -7,700만(27.8%)
5년 연평균 -5.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2026-02-14

최근 실거래

굴화주공2-2 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억중개
전용 60㎡ · 1층
2026-03-08
매매2억 5천중개
전용 60㎡ · 14층
2026-03-04
매매2억 7천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-02-14
매매2억 2천중개
전용 60㎡ · 2층
2026-02-09
매매2억 1천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-02-05

가격 추이

굴화주공2-2 시세 분석

굴화주공2-2는 480세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매 199건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 39건에서 25년 58건으로 거래가 +49% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세가율 97.5%로 매매 평균 1억 10천과 전세 평균 1억 5천이 역전된 구조로, 갭투자 매력이 제한적이며 오히려 월세 154건으로 장기 임차 수요가 두드러집니다. 60㎡ 매매 평균 2억 2천이 40㎡ 1억 4천보다 8천만 원 이상 비싼 것으로 보아 대면적 위주의 매수 수요가 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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무거동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 굴화4길 22

단지 소개

소재지울산광역시 남구 굴화4길 22
준공1996년 · 공동주택
세대수480세대
최고층지상 18층
주차지상 206대 / 지하 132대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사(주)해강
전용면적40㎡, 50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 40㎡ · 2026-04-02)
5년 최고1억 5천 (2022-02-19)
전세가율 97.5%

최근 5년 동안 굴화주공2-2에서는 총 507건의 실거래가 집계되었으며, 매매 199건, 전세 154건, 월세 154건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 무거동 굴화주공2-1 아파트, 무거동 굴화주공1단지 아파트 등이 있으며, 같은 무거동 일대의 다른 단지는 남구 무거동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

굴화주공2-2는 몇 년 준공, 몇 세대?
굴화주공2-2는 1996년 준공 아파트로, 총 480세대 규모입니다. 시공사는 (주)해강입니다.
굴화주공2-2 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-03-08 기준)
굴화주공2-2 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2026-02-14)
굴화주공2-2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 199건이 집계되었습니다.
굴화주공2-2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 154건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
굴화주공2-2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 154건 평균은 보증금 3,108만 / 월세 47만입니다.
굴화주공2-2 전용면적은?
굴화주공2-2의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
굴화주공2-2 주차 가능 대수는?
총 338대 (지상 206대 / 지하 132대) 주차가 가능합니다.
굴화주공2-2 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
굴화주공2-2 면적별 가격은?
전용 40㎡ 1억 4천, 전용 50㎡ 1억 5천, 전용 60㎡ 2억 (최근 거래가 기준)
굴화주공2-2 노후 아파트인가요?
굴화주공2-2는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
굴화주공2-2 2억대 매매 가능한가요?
굴화주공2-2 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
무거동 아파트 중에 굴화주공2-2만한 단지가 있나요?
무거동에는 굴화주공2-2 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 무거동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
굴화주공2-2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 97.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: