구의세양아파트

광진구 구의동 · 130세대 · 2002년 · (주)세양건설 · 아파트
2강변(동서울터미널)4분
초구남초2분·중광진중10분·고동국대학교사범대학부속가람고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 8천
22층 · 2026-02-26
최고 대비 -4억 8천(27.3%)
최근 5년 최고가중개거래
17억 6천
2025-09-28

최근 실거래

구의세양아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 8천중개
전용 84㎡ · 22층
2026-02-26
매매15억 7천중개
전용 84㎡ · 5층
2025-10-09
매매16억 3천중개
전용 84㎡ · 20층
2025-10-03
매매17억 6천중개
전용 84㎡ · 16층
2025-09-28
매매15억 5천중개
전용 84㎡ · 11층
2025-07-01

가격 추이

구의세양아파트 시세 분석

구의세양아파트는 130세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 5건으로 거래가 나타났으나 여전히 활발하지 않은 상태이며, 전세 28건이 매매 10건의 거의 3배에 달해 임차인 중심의 시장 특성을 보입니다. 전세가율 49.2%로 매매가 17억 6천, 전세 평균보증금 6억 10천 수준이며, 강변역 도보 3분과 서울구남초등학교 도보 2분의 우수한 입지가 소규모 단지 특성을 보완하는 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

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구의동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 구의강변로 84

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 구의강변로 84
준공2002년 · 공동주택
세대수130세대
최고층지상 22층
주차지상 26대 / 지하 120대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사(주)세양건설
전용면적84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 8천 (전용 84㎡ · 2026-02-26)
5년 최고17억 6천 (2025-09-28)
전세가율 49.2%

최근 5년 동안 구의세양아파트에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 28건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구의동 구의현대6단지 아파트, 구의동 구의대림아크로리버 아파트 등이 있으며, 같은 구의동 일대의 다른 단지는 광진구 구의동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구의세양아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구의세양아파트는 2002년 준공 아파트로, 총 130세대 규모입니다. 시공사는 (주)세양건설입니다.
구의세양아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 8천입니다. (2026-02-26 기준)
구의세양아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 17억 6천입니다. (2025-09-28)
구의세양아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
구의세양아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 6억 9천입니다.
구의세양아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 3억 278 / 월세 138만입니다.
구의세양아파트 전용면적은?
구의세양아파트의 전용면적은 84㎡입니다.
구의세양아파트 주차 가능 대수는?
총 146대 (지상 26대 / 지하 120대) 주차가 가능합니다.
구의세양아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
구의세양아파트 주변 지하철은?
도보권에 강변(동서울터미널)(2호선) 도보 4분, 구의(광진구청)(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
구의세양아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울구남초등학교 도보 2분, 광진중학교 도보 10분, 동국대학교사범대학부속가람고등학교 도보 12분.
강변(동서울터미널) 도보 거리에 있는 아파트?
구의세양아파트는 2호선 강변(동서울터미널) 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
구의(광진구청) 도보 거리에 있는 아파트?
구의세양아파트는 2호선 구의(광진구청) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
구의세양아파트 17억대 매매 가능한가요?
구의세양아파트 최근 5년 매매 최고가는 17억 6천, 평균은 14억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구의동 아파트 중에 구의세양아파트만한 단지가 있나요?
구의동에는 구의세양아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 구의동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구의세양아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 8천, 최근 전세가 6억 3천로, 전세가율은 약 49.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: