신림현대

관악구 신림동 · 1,634세대 · 1993년 · 현대산업개발 · 아파트
신림선서원5분
초신성초8분·중신관중8분·고남강고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 8천
1층 · 2026-03-15
최고 대비 -2억 1천(21.7%)
5년 연평균 -0.3%
최근 5년 최고가중개거래
10억
2021-12-07

최근 실거래

신림현대 전용 82㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 8천중개
전용 82㎡ · 1층
2026-03-15
매매8억 3천중개
전용 82㎡ · 9층
2026-03-02
매매7억 7천중개
전용 82㎡ · 10층
2026-02-03
매매7억 5천중개
전용 82㎡ · 2층
2026-01-27
매매7억 3천중개
전용 82㎡ · 1층
2026-01-26

가격 추이

신림현대 시세 분석

신림현대는 1993년 준공 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 191건 중 절반 이상이 최근 1-2년에 집중되어 있으며, 특히 24년 31건에서 25년 73건으로 +135% 급증하며 거래 심화 신호를 보이고 있습니다. 5년 최고가 10억(2021년)과 현재 평균 매매가 6억 6천 간 약 3억 4천의 낙차가 있어 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 723건, 월세 520건으로 임대 거래가 매매의 6배 이상 활발하며 전세가율 47.9%로 임차인 우위 시장이 뚜렷하고, 서원역·서울대벤처타운역 도보 4-5분의 준역세권 입지가 임대 수요를 받쳐주는 역할을 하고 있습니다.

휙 등록 매물

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신림동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 신림로29길 8

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 신림로29길 8
준공1993년 · 공동주택
세대수1,634세대
최고층지상 15층
주차지상 654대 / 지하 413대 · 세대당 0.65대
난방중앙난방
시공사현대산업개발
전용면적35㎡, 60㎡, 82㎡, 105㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 5천 (전용 35㎡ · 2026-04-06)
5년 최고5억 9천 (2021-09-13)
전세가율 47.9%

최근 5년 동안 신림현대에서는 총 1,434건의 실거래가 집계되었으며, 매매 191건, 전세 723건, 월세 520건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 신림건영4차 아파트, 신림동 관악우정하이비전아파트 1단지 아파트 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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신림동 다른 단지 시세→관악구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

신림현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
신림현대는 1993년 준공 아파트로, 총 1,634세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.
신림현대 최근 실거래가는?
전용 82㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 8천입니다. (2026-03-15 기준)
신림현대 최근 5년 최고가는?
전용 82㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억입니다. (2021-12-07)
신림현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 191건이 집계되었습니다.
신림현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 723건 평균 보증금은 3억 4천입니다.
신림현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 520건 평균은 보증금 7,728만 / 월세 83만입니다.
신림현대 전용면적은?
신림현대의 전용면적은 35㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
신림현대 주차 가능 대수는?
총 1,067대 (지상 654대 / 지하 413대) 주차가 가능합니다.
신림현대 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신림현대 주변 지하철은?
도보권에 서원(신림선) 도보 5분, 서울대벤처타운(신림선) 도보 6분이(가) 있습니다.
신림현대 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신성초등학교 도보 8분, 신관중학교 도보 8분, 남강고등학교 도보 13분.
신림현대 면적별 가격은?
전용 35㎡ 4억 5천, 전용 60㎡ 7억 1천, 전용 82㎡ 7억 8천, 전용 105㎡ 8억 6천, 전용 119㎡ 9억 1천 (최근 거래가 기준)
서원 도보 거리에 있는 아파트?
신림현대는 신림선 서원 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
서울대벤처타운 도보 거리에 있는 아파트?
신림현대는 신림선 서울대벤처타운 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
신림현대 노후 아파트인가요?
신림현대는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림현대 10억대 매매 가능한가요?
신림현대 최근 5년 매매 최고가는 10억, 평균은 6억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 신림현대만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 8천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 47.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: