태흥아파트

태흥아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 717만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 4억 3천 기준)
• 관악구 신림동 인근 단지(10개) 평균 비교: -5.9% — 인근 평균 약 762만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 72.1%

태흥아파트는 127세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 18건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 다만 24년 5건에서 25년 8건으로 거래가 +60% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 4억 3천은 5년 최고가 5억 8천 대비 약 1억 5천 하락해 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 72.1%로 갭투자 매력이 있으며, 미림여자고등학교 도보 1분, 서울신우초등학교 도보 4분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.