염창현대2차아파트

강서구 염창동 · 106세대 · 1993년 · 현대산업개발(주) · 아파트
9염창7분
초염동초2분·중염창중6분·고영일고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 1천
9층 · 2026-01-22
최고 대비 -3,300만(3.9%)
최근 5년 최고가중개거래
8억 5천
2026-01-22

최근 실거래

염창현대2차아파트 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 1천중개
전용 83㎡ · 9층
2026-01-22
매매8억 5천중개
전용 83㎡ · 6층
2026-01-22
매매7억 9천중개
전용 83㎡ · 3층
2025-11-11
매매7억 9천중개
전용 83㎡ · 8층
2025-10-13
매매8억 1천중개
전용 83㎡ · 12층
2025-09-24

가격 추이

염창현대2차아파트 시세 분석

염창현대2차아파트는 106세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 23건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 거래가 -30% 감소해 매수세가 뚜렷하게 약해진 상태입니다. 83㎡ 매매 평균 7억 8천은 5년 최고가 8억 5천과 약 7천만 원 차이로 노후 단지치고는 가격 방어가 양호한 수준이며, 전세 거래 36건이 매매 23건을 웃도는 점에서 임대 수요가 중심인 단지로 해석됩니다. 염창역·등촌역 도보 5-9분 준역세권과 염창중학교 도보 5분의 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

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염창동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 염창동 249-11 염창현대2차아파트

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 염창동 249-11 염창현대2차아파트
준공1993년 · 공동주택
세대수106세대
최고층지상 14층
주차지상 38대 / 지하 45대 · 세대당 0.78대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적59㎡, 83㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 9천 (전용 59㎡ · 2025-12-10)
5년 최고6억 9천 (2025-12-10)
전세가율 56.1%

최근 5년 동안 염창현대2차아파트에서는 총 75건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 36건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 염창동 염창힐스테이트아파트 아파트, 염창동 강변힐스테이트 아파트 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 강서구 염창동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

염창현대2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
염창현대2차아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 106세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
염창현대2차아파트 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 1천입니다. (2026-01-22 기준)
염창현대2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천입니다. (2026-01-22)
염창현대2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
염창현대2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 4억 3천입니다.
염창현대2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 101만입니다.
염창현대2차아파트 전용면적은?
염창현대2차아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
염창현대2차아파트 주차 가능 대수는?
총 83대 (지상 38대 / 지하 45대) 주차가 가능합니다.
염창현대2차아파트 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
염창현대2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 염창(9호선) 도보 7분, 등촌(9호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
염창현대2차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울염동초등학교 도보 2분, 염창중학교 도보 6분, 영일고등학교 도보 15분.
염창현대2차아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 6억 9천, 전용 83㎡ 8억 1천, 전용 85㎡ 7억 5천 (최근 거래가 기준)
염창 도보 거리에 있는 아파트?
염창현대2차아파트는 9호선 염창 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
등촌 도보 거리에 있는 아파트?
염창현대2차아파트는 9호선 등촌 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
염창현대2차아파트 노후 아파트인가요?
염창현대2차아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염창현대2차아파트 8억대 매매 가능한가요?
염창현대2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천, 평균은 7억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 아파트 중에 염창현대2차아파트만한 단지가 있나요?
염창동에는 염창현대2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 염창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염창현대2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 1천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 56.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: