염창극동

강서구 염창동 · 249세대 · 2000년 · 극동건설 · 아파트
9등촌9분
초염동초1분·중염창중3분·고영일고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억
5층 · 2026-03-11
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
11억
2026-03-11

최근 실거래

염창극동 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-11
매매9억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-13
매매10억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-04
매매9억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-16
매매9억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-31

가격 추이

염창극동 시세 분석

염창극동은 249세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 가운데 24년 7건에서 25년 22건으로 거래가 +214% 급증하며 시장이 빠르게 살아난 상태입니다. 60㎡ 7억 5천부터 104㎡ 10억 1천까지 면적별 가격 차이가 2억 6천 수준으로 안정적이며, 5년 최고가 11억(85㎡, 2026년)과 현재 85㎡ 평균 9억 6천 간 약 1억 4천의 조정폭이 있어 추가 상승 여력이 제한적입니다. 전세가율 42.7%로 매수자가 유리한 시장 구조이며, 등촌·염창역 도보 8분의 준역세권에 서울염동초 도보 1분의 양호한 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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염창동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로69길 18

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로69길 18
준공2000년 · 공동주택
세대수249세대
최고층지상 19층
주차지상 47대 / 지하 238대 · 세대당 1.14대
난방개별난방
시공사극동건설
전용면적60㎡, 79㎡, 85㎡, 104㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고9억 3천 (2026-03-28)
전세가율 42.7%

최근 5년 동안 염창극동에서는 총 179건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 109건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 염창동 삼성하나로 아파트, 염창동 염창월드메르디앙 아파트 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 강서구 염창동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

염창극동는 몇 년 준공, 몇 세대?
염창극동는 2000년 준공 아파트로, 총 249세대 규모입니다. 시공사는 극동건설입니다.
염창극동 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억입니다. (2026-03-11 기준)
염창극동 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억입니다. (2026-03-11)
염창극동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
염창극동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 109건 평균 보증금은 4억 6천입니다.
염창극동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 2억 2천 / 월세 93만입니다.
염창극동 전용면적은?
염창극동의 전용면적은 60㎡ ~ 104㎡ 범위입니다.
염창극동 주차 가능 대수는?
총 285대 (지상 47대 / 지하 238대) 주차가 가능합니다.
염창극동 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
염창극동 주변 지하철은?
도보권에 등촌(9호선) 도보 9분, 염창(9호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
염창극동 주변 학교는?
도보권 학교: 서울염동초등학교 도보 1분, 염창중학교 도보 3분, 영일고등학교 도보 15분.
염창극동 면적별 가격은?
전용 60㎡ 9억 3천, 전용 79㎡ 9억 440, 전용 85㎡ 11억, 전용 104㎡ 11억 4천 (최근 거래가 기준)
등촌 도보 거리에 있는 아파트?
염창극동는 9호선 등촌 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
염창 도보 거리에 있는 아파트?
염창극동는 9호선 염창 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
염창극동 노후 아파트인가요?
염창극동는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염창극동 11억대 매매 가능한가요?
염창극동 최근 5년 매매 최고가는 11억, 평균은 8억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 아파트 중에 염창극동만한 단지가 있나요?
염창동에는 염창극동 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 염창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염창극동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 42.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: