마곡서광

강서구 방화동 · 284세대 · 1998년 · (주)서광건설산업 · 아파트
5방화9분
초정곡초3분·중삼정중12분·고강서공업고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 1천
12층 · 2026-01-31
최고 대비 -3,400만(5.3%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가중개거래
6억 4천
2025-09-27

최근 실거래

마곡서광 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-31
매매6억중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-30
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-01-14
매매6억중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-12
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-22

가격 추이

마곡서광 시세 분석

마곡서광은 284세대 소규모 28년차 단지로 최근 5년 매매 35건이 거래된 제한적인 시장입니다. 24년 10건에서 25년 14건으로 거래가 +40% 증가했으나 절대량이 적어 시세 형성력이 약한 상태입니다. 전세 112건이 매매 35건의 3배 이상 거래되며 전세가율 78%로 갭투자 매력이 큰 임대 수요 중심 단지입니다. 방화역 도보 8분 준역세권에 서울정곡초 도보 3분 학군 입지가 실거주와 임차 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로27길 129

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로27길 129
준공1998년 · 공동주택
세대수284세대
최고층지상 16층
주차지상 64대 / 지하 222대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사(주)서광건설산업
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 (전용 60㎡ · 2026-03-26)
5년 최고5억 9천 (2023-06-26)
전세가율 78.0%

최근 5년 동안 마곡서광에서는 총 178건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 112건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡한숲대림아파트 아파트, 방화동 치현마을동일스위트리버아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

마곡서광는 몇 년 준공, 몇 세대?
마곡서광는 1998년 준공 아파트로, 총 284세대 규모입니다. 시공사는 (주)서광건설산업입니다.
마곡서광 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 1천입니다. (2026-01-31 기준)
마곡서광 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 4천입니다. (2025-09-27)
마곡서광 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
마곡서광 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 112건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
마곡서광 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 72만입니다.
마곡서광 전용면적은?
마곡서광의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
마곡서광 주차 가능 대수는?
총 286대 (지상 64대 / 지하 222대) 주차가 가능합니다.
마곡서광 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
마곡서광 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
마곡서광 주변 학교는?
도보권 학교: 서울정곡초등학교 도보 3분, 강서공업고등학교 도보 6분, 삼정중학교 도보 12분.
마곡서광 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억, 전용 85㎡ 6억 1천 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
마곡서광는 5호선 방화 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡서광 노후 아파트인가요?
마곡서광는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
마곡서광 6억대 매매 가능한가요?
마곡서광 최근 5년 매매 최고가는 6억 4천, 평균은 5억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 마곡서광만한 단지가 있나요?
방화동에는 마곡서광 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡서광 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 1천, 최근 전세가 4억 1천로, 전세가율은 약 78.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: