연산현대아파트

연제구 연산동 · 464세대 · 1997년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
19층 · 2026-03-31
최고 대비 -9,300만(28.6%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2021-11-10

최근 실거래

연산현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-31
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-01
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-08-06
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-26
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-10-03

가격 추이

연산현대아파트 시세 분석

연산현대아파트는 464세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 68건이 거래된 저활성 단지입니다. 24년 9건에서 25년 8건으로 거래가 -11% 줄어들며 시장 활동이 미약한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 2천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율 88.8%로 높아 전세 수요가 매매를 크게 웃돌고 있습니다. 29년차 노후 단지지만 갭투자 매력이 크게 작용합니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 고분로112번길 23

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 고분로112번길 23
준공1997년 · 공동주택
세대수464세대
최고층지상 19층
주차지상 278대 / 지하 147대 · 세대당 0.92대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 85㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-31)
5년 최고2억 4천 (2022-03-23)
전세가율 88.8%

최근 5년 동안 연산현대아파트에서는 총 126건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 34건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산센트럴파크 아파트, 연산동 연산포레서희스타힐스 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산현대아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 464세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
연산현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-03-31 기준)
연산현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2021-11-10)
연산현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
연산현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
연산현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 5,896만 / 월세 49만입니다.
연산현대아파트 전용면적은?
연산현대아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
연산현대아파트 주차 가능 대수는?
총 425대 (지상 278대 / 지하 147대) 주차가 가능합니다.
연산현대아파트 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
연산현대아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 114㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
연산현대아파트 노후 아파트인가요?
연산현대아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산현대아파트 3억대 매매 가능한가요?
연산현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산현대아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 88.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: