엄궁한신2차아파트

사상구 엄궁동 · 1,016세대 · 1999년 · (주)한신공영 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
11층 · 2026-02-07
최고 대비 -5,800만(20.1%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-05-14

최근 실거래

엄궁한신2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-07
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-30
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 9층
2025-12-01
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-11-15
매매2억 200중개
전용 85㎡ · 10층
2025-08-22

가격 추이

엄궁한신2차아파트 시세 분석

엄궁한신2차아파트는 1999년 준공 27년차 1,016세대 단지로 최근 5년 매매 149건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 21건에서 25년 25건으로 +19% 증가하며 거래가 소폭 회복 중이지만, 5년 최고가 2억 9천(2022-05)과 현재 평균 2억 대비 약 9천만 원의 가격 조정이 이루어진 상태입니다. 전세 거래가 111건으로 매매 149건에 육박하고 전세가율이 70.6%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 60㎡ 1억 7천부터 119㎡ 3억 1천까지 면적별 가격 차이가 뚜렷해 중형 이상 매수층의 수요가 상대적으로 강합니다.

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엄궁동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 엄궁로 40

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 엄궁로 40
준공1999년 · 공동주택
세대수1,016세대
최고층지상 25층
주차지상 230대 / 지하 834대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사(주)한신공영
전용면적60㎡, 73㎡, 85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-08)
5년 최고1억 9천 (2023-09-04)
전세가율 70.6%

최근 5년 동안 엄궁한신2차아파트에서는 총 292건의 실거래가 집계되었으며, 매매 149건, 전세 111건, 월세 32건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 엄궁동 엄궁한신1차아파트 아파트, 엄궁동 신엄궁대동아파트 아파트 등이 있으며, 같은 엄궁동 일대의 다른 단지는 사상구 엄궁동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

엄궁한신2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
엄궁한신2차아파트는 1999년 준공 아파트로, 총 1,016세대 규모입니다. 시공사는 (주)한신공영입니다.
엄궁한신2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-02-07 기준)
엄궁한신2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-05-14)
엄궁한신2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 149건이 집계되었습니다.
엄궁한신2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 111건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
엄궁한신2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 3,578만 / 월세 47만입니다.
엄궁한신2차아파트 전용면적은?
엄궁한신2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
엄궁한신2차아파트 주차 가능 대수는?
총 1,064대 (지상 230대 / 지하 834대) 주차가 가능합니다.
엄궁한신2차아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
엄궁한신2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 73㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 119㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
엄궁한신2차아파트 노후 아파트인가요?
엄궁한신2차아파트는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
엄궁한신2차아파트 2억대 매매 가능한가요?
엄궁한신2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 179 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
엄궁동 아파트 중에 엄궁한신2차아파트만한 단지가 있나요?
엄궁동에는 엄궁한신2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 엄궁동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
엄궁한신2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 70.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: