엄궁대림아파트

사상구 엄궁동 · 741세대 · 1999년 · 고려개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
7층 · 2026-03-10
최고 대비 -5,600만(19.0%)
5년 연평균 -1.4%
최근 5년 최고가중개거래
2억 9천
2022-08-06

최근 실거래

엄궁대림아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-10
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-01-17
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 25층
2025-12-27
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 21층
2024-11-16
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-09-29

가격 추이

엄궁대림아파트 시세 분석

엄궁대림아파트는 741세대 27년차 단지로 최근 5년 매매 130건이 거래된 활발한 단지입니다. 다만 24년 32건에서 25년 15건으로 거래가 -53% 급락해 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 60㎡ 1억 6천, 85㎡ 2억 6천, 132㎡ 3억 5천으로 면적별 가격이 선형으로 형성되어 있으며, 85㎡ 매매가가 5년 최고가 2억 9천 대비 10% 하향 조정된 상태로 진행 중입니다. 전세가율이 104.3%로 매매가를 전세가가 역전한 점은 매수보다 임차 수요 쏠림을 반영하는 신호로 작용합니다.

휙 등록 매물

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엄궁동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 엄궁로 158

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 엄궁로 158
준공1999년 · 공동주택
세대수741세대
최고층지상 25층
주차지상 278대 / 지하 470대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사고려개발(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 132㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-14)
5년 최고2억 (2022-07-16)
전세가율 104.3%

최근 5년 동안 엄궁대림아파트에서는 총 202건의 실거래가 집계되었으며, 매매 130건, 전세 39건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 엄궁동 신흥동백아파트 아파트, 엄궁동 엄궁아파트 아파트 등이 있으며, 같은 엄궁동 일대의 다른 단지는 사상구 엄궁동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

엄궁대림아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
엄궁대림아파트는 1999년 준공 아파트로, 총 741세대 규모입니다. 시공사는 고려개발(주)입니다.
엄궁대림아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-03-10 기준)
엄궁대림아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2022-08-06)
엄궁대림아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 130건이 집계되었습니다.
엄궁대림아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
엄궁대림아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 4,012만 / 월세 50만입니다.
엄궁대림아파트 전용면적은?
엄궁대림아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 132㎡ 범위입니다.
엄궁대림아파트 주차 가능 대수는?
총 748대 (지상 278대 / 지하 470대) 주차가 가능합니다.
엄궁대림아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
엄궁대림아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 132㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
엄궁대림아파트 노후 아파트인가요?
엄궁대림아파트는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
엄궁대림아파트 2억대 매매 가능한가요?
엄궁대림아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 135 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
엄궁동 아파트 중에 엄궁대림아파트만한 단지가 있나요?
엄궁동에는 엄궁대림아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 엄궁동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
엄궁대림아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 104.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: