만덕삼성아파트

북구 만덕동 · 600세대 · 1989년 · 삼성종합건설(주) · 아파트
부산 3만덕3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
11층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 2천(32.0%)
5년 연평균 -4.0%
최근 5년 최고가
3억 9천
2021-10-04

최근 실거래

만덕삼성아파트 전용 82㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 82㎡ · 11층
2026-04-02
매매2억 4천중개
전용 82㎡ · 14층
2026-02-12
매매2억 5천중개
전용 82㎡ · 9층
2025-12-16
매매2억 3천직거래
전용 82㎡ · 12층
2025-12-02
매매2억 5천중개
전용 82㎡ · 13층
2025-02-13

가격 추이

만덕삼성아파트 시세 분석

만덕삼성아파트는 600세대 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 63건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보입니다. 24년 14건에서 25년 17건으로 거래가 +21% 증가하며 시장이 다시 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 82㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 10천과 비교해 약 2천만 원 정도 조정된 상태이며, 전세 105건이 매매 63건의 1.7배 수준으로 전세가율 77.8%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 만덕역 도보 3분의 우수한 역세권 입지가 노후 단지임에도 가격을 받쳐주는 핵심 요인으로 작용합니다.

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕2로 10

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕2로 10
준공1989년 · 공동주택
세대수600세대
최고층지상 15층
주차지상 407대 · 세대당 0.68대
난방개별난방
시공사삼성종합건설(주)
전용면적58㎡, 69㎡, 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 58㎡ · 2025-11-10)
5년 최고2억 7천 (2021-11-29)
전세가율 77.8%

최근 5년 동안 만덕삼성아파트에서는 총 262건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 105건, 월세 94건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만덕동 만덕대성타워 아파트, 만덕동 만덕동원맨션 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

만덕삼성아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
만덕삼성아파트는 1989년 준공 아파트로, 총 600세대 규모입니다. 시공사는 삼성종합건설(주)입니다.
만덕삼성아파트 최근 실거래가는?
전용 82㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-04-02 기준)
만덕삼성아파트 최근 5년 최고가는?
전용 82㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-10-04)
만덕삼성아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
만덕삼성아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 105건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
만덕삼성아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 94건 평균은 보증금 4,446만 / 월세 41만입니다.
만덕삼성아파트 전용면적은?
만덕삼성아파트의 전용면적은 58㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
만덕삼성아파트 주차 가능 대수는?
총 407대 (지상 407대) 주차가 가능합니다.
만덕삼성아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
만덕삼성아파트 주변 지하철은?
도보권에 만덕(3호선) 도보 3분이(가) 있습니다.
만덕삼성아파트 면적별 가격은?
전용 58㎡ 1억 6천, 전용 69㎡ 1억 8천, 전용 82㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
만덕 도보 거리에 있는 아파트?
만덕삼성아파트는 3호선 만덕 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕삼성아파트 노후 아파트인가요?
만덕삼성아파트는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
만덕삼성아파트 3억대 매매 가능한가요?
만덕삼성아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 만덕삼성아파트만한 단지가 있나요?
만덕동에는 만덕삼성아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
만덕삼성아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 77.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: