금곡주공5단지아파트

북구 금곡동 · 713세대 · 1994년 · 한라건설 · 아파트
부산 2율리5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,500만
1층 · 2026-01-07
최고 대비 -6,500만(43.3%)
5년 연평균 -8.7%
최근 5년 최고가중개거래
1억 5천
2022-03-01

최근 실거래

금곡주공5단지아파트 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,500만중개
전용 50㎡ · 1층
2026-01-07
매매1억 2천중개
전용 50㎡ · 4층
2025-11-08
매매1억 2천중개
전용 50㎡ · 7층
2025-06-17
매매1억 3천중개
전용 50㎡ · 10층
2025-05-10
매매1억 3천중개
전용 50㎡ · 12층
2025-03-28

가격 추이

금곡주공5단지아파트 시세 분석

금곡주공5단지아파트는 713세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 165건이 거래되었으나 24년 27건에서 25년 23건으로 거래가 -15% 감소하며 매수세가 약화된 상태입니다. 매매 평균 1억 1천은 5년 최고가 1억 5천(2022년)보다 4천 낮으며, 42㎡ 9,830만에서 50㎡ 1억 3천으로 면적별 격차가 3천 수준으로 뚜렷합니다. 전세가율이 107.1%로 100%를 초과해 전세가 매매가보다 높은 역전 현상이 나타나고 있으며, 월세 162건이 매매 165건과 비슷한 수준으로 거래돼 임대 수요가 상당합니다. 율리역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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금곡동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 효열로37번길 22

단지 소개

소재지부산광역시 북구 효열로37번길 22
준공1994년 · 공동주택
세대수713세대
최고층지상 20층
주차지상 143대 / 지하 93대 · 세대당 0.33대
난방개별난방
시공사한라건설
전용면적42㎡, 43㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 42㎡ · 2026-02-05)
5년 최고1억 3천 (2025-09-15)
전세가율 107.1%

최근 5년 동안 금곡주공5단지아파트에서는 총 451건의 실거래가 집계되었으며, 매매 165건, 전세 124건, 월세 162건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 율리벽산블루밍 아파트, 금곡동 신화명리버뷰자이아파트 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금곡주공5단지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
금곡주공5단지아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 713세대 규모입니다. 시공사는 한라건설입니다.
금곡주공5단지아파트 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-01-07 기준)
금곡주공5단지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2022-03-01)
금곡주공5단지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 165건이 집계되었습니다.
금곡주공5단지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 124건 평균 보증금은 8,868만입니다.
금곡주공5단지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 162건 평균은 보증금 1,803만 / 월세 34만입니다.
금곡주공5단지아파트 전용면적은?
금곡주공5단지아파트의 전용면적은 42㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
금곡주공5단지아파트 주차 가능 대수는?
총 236대 (지상 143대 / 지하 93대) 주차가 가능합니다.
금곡주공5단지아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
금곡주공5단지아파트 주변 지하철은?
도보권에 율리(2호선) 도보 5분, 동원(2호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
금곡주공5단지아파트 면적별 가격은?
전용 42㎡ 7,000만, 전용 43㎡ 7,500만, 전용 50㎡ 8,500만 (최근 거래가 기준)
율리 도보 거리에 있는 아파트?
금곡주공5단지아파트는 2호선 율리 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
동원 도보 거리에 있는 아파트?
금곡주공5단지아파트는 2호선 동원 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
금곡주공5단지아파트 노후 아파트인가요?
금곡주공5단지아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금곡주공5단지아파트 1억대 매매 가능한가요?
금곡주공5단지아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 524 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 금곡주공5단지아파트만한 단지가 있나요?
금곡동에는 금곡주공5단지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금곡주공5단지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 107.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: