벽산강변타운아파트

북구 화명동 · 1,044세대 · 1995년 · 석천 · 아파트
부산 2율리2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
15층 · 2026-02-21
최고 대비 -8,200만(25.9%)
5년 연평균 +0.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2021-12-31

최근 실거래

벽산강변타운아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-21
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-10
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-08
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-02-02
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-20

가격 추이

벽산강변타운아파트 시세 분석

벽산강변타운아파트는 1,044세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 152건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 22건에서 25년 34건으로 거래가 +55% 증가하며 시장이 빠르게 회복되는 신호를 나타내고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 4천은 5년 최고가 3억 2천과 8천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 86.5%로 전세 수요가 강해 갭투자 매력이 있으며, 율리역 도보 2분의 우수한 역세권 입지가 매매와 임대 수요를 모두 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 양달로9번길 21

단지 소개

소재지부산광역시 북구 양달로9번길 21
준공1995년 · 공동주택
세대수1,044세대
최고층지상 18층
주차지상 448대 / 지하 492대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사석천
전용면적74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 74㎡ · 2026-02-05)
5년 최고2억 4천 (2022-05-16)
전세가율 86.5%

최근 5년 동안 벽산강변타운아파트에서는 총 272건의 실거래가 집계되었으며, 매매 152건, 전세 98건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 화명리버빌2차아파트 아파트, 금곡동 화명한일유앤아이 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산강변타운아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산강변타운아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 1,044세대 규모입니다. 시공사는 석천입니다.
벽산강변타운아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-02-21 기준)
벽산강변타운아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2021-12-31)
벽산강변타운아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 152건이 집계되었습니다.
벽산강변타운아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 98건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
벽산강변타운아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 7,682만 / 월세 42만입니다.
벽산강변타운아파트 전용면적은?
벽산강변타운아파트의 전용면적은 74㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
벽산강변타운아파트 주차 가능 대수는?
총 940대 (지상 448대 / 지하 492대) 주차가 가능합니다.
벽산강변타운아파트 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
벽산강변타운아파트 주변 지하철은?
도보권에 율리(2호선) 도보 2분이(가) 있습니다.
벽산강변타운아파트 면적별 가격은?
전용 74㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)
율리 도보 거리에 있는 아파트?
벽산강변타운아파트는 2호선 율리 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
벽산강변타운아파트 노후 아파트인가요?
벽산강변타운아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산강변타운아파트 3억대 매매 가능한가요?
벽산강변타운아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 벽산강변타운아파트만한 단지가 있나요?
화명동에는 벽산강변타운아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산강변타운아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 86.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: